Generaal Bothastraat 212021 JP HaarlemGeneraalsbuurt

Charmante tussenwoning met diverse leuke en originele details uit de bouwperiode ca. 1902 met een zonnige tuin op het westen. De woning ligt in het eerste deel van de straat in de gewilde “Transvaalbuurt” en dus vlak bij het NS-station, het centrum van Haarlem en uitvalswegen. In de buurt vind je verder diverse supermarkten en winkels zoals bijvoorbeeld “om de hoek” in de bekende winkelstraat “Generaal Cronjéstraat” alsook in de nabijgelegen Werfstraat. Daarnaast zijn er ook diverse scholen en kinderopvang in de omgeving. De ligging van de woning is echt ideaal op loopafstand van de Weekmarkt in de Floresstraat, winkelcentrum “de Cronjéstraat”, een grote AH supermarkt aan het Soendaplein (7 dagen per week open waarvan 6 dagen tot 22.00 uur). Het NS station Haarlem (met 8x per uur rechtstreekse trein naar Amsterdam) en het centrum van Haarlem bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De woning is gefundeerd op staal en biedt mogelijkheden voor verdere vergroting bijvoorbeeld het realiseren van een volwaardige tweede verdieping waardoor extra woonmeters gerealiseerd kunnen worden (vergunningsplichtig). *Woonoppervlakte: ca. 86 m², inhoud woning: ca. 314 m³/e.e.a. op basis van de meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetstaat aanwezig; *De ligging is ideaal. Het station is op ca. 10 minuten lopen, het centrum 10 minuten fietsen en winkelstraat De Cronjé is om de hoek; *Zonnige achtertuin op het westen; *Oplevering in overleg, kan snel; Indeling; entree, hal, woonkamer met trapkast en open keuken in de uitbouw, hal met separate wc, bijkeuken en een schuur. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is de woning heerlijk licht en voelt iedere ruimte prettig en open aan. 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet en 3 inbouwkasten. • Bouwjaar: ca. 1902; • Bouwkundig rapport aanwezig; • Volledig dubbel glas; • Ouderdomsclausule • Volgens oudere info van de gemeente Haarlem (objectinfo uit 2005) en bouwtekeningen uit het Noord-Hollands Archief, is de woning gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering en dus geen houten palen); • Gelegen in Parkeervergunninggebied zone C Noord en dus per huisadres max. 2 parkeervergunningen (tegen progressief tarief) te verkrijgen via de Gem. Haarlem. Daarnaast is de Regeling bezoekersvergunning van toepassing; • Oplevering: in overleg (voorkeur 2e kwartaal 2026); • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.