Generaal Bothastraat 512021 JR HaarlemGeneraalsbuurt

Sfeervolle en uitgebouwde royale tussenwoning (bouwjaar 1906) met werkkamer, moderne keuken, zonnige patio tuin op het westen en een dakterras. Ben je op zoek naar een super gezinswoning met 3 slaapkamers op een rustige en centrale plek in Haarlem? Deze charmante woning van ca. 95 m² woonoppervlak ligt in de populaire Transvaalbuurt. De woning is goed onderhouden, voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur (2021), een extra werkkamer op de begane grond in de uitbouw. Comfort en praktisch wonen gaan hier hand in hand. Winkelstraat de Cronjé met een gemêleerd winkelaanbod is, net als een grote Albert Heijn, vlak om de hoek. In park Kleverlaan kun je heerlijk wandelen, joggen en voor kinderen is er een grote speeltuin. Ook voor sportverenigingen, de bibliotheek en zwembad De Planeet hoef je niet ver te fietsen. Aan de Floresstraat is iedere donderdag een versmarkt en dankzij de aanwezigheid van kinderopvang en scholen is de Transvaalbuurt een populaire plek voor gezinnen. En wil je naar het centrum? Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar de Grote Markt met restaurants en terrassen. Vanaf hier kun je eindeloos winkelen of geniet je van een avondje uit. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A9 (Amsterdam-Schiphol) en de N208 richting Beverwijk-Alkmaar. Aan de Schoterweg stopt de bus en met de fiets is het nog geen half uur naar het strand van Bloemendaal. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast. Toilet. Lichte woonkamer met open haard, semi open keuken aan de achterzijde in de uitbouw, vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Verder in de uitbouw een fijne werkkamer /slaapkamer, cv opstelling-/wasruimte en toegang tot de patio tuin op het westen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel én een tweede toilet. De badkamer is centraal geplaatst tussen de slaapkamers – praktisch voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde is er toegang naar het dakterras. Via een trap in de bergkamer toegang naar de bergvliering met veel opslagruimte. Bijzonderheden: Energielabel D. Woonoppervlakte ca. 95 m², perceel 71m². Werkkamer op de begane grond is ideaal voor thuiswerken of als extra slaap-/hobbyruimte. Grotendeels kunststof kozijnen. Fundering op staal (geen houten palen). Nieuwe cv-ketel (Remeha HR 2021). Veel bergruimte op de vliering. Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunningsplichtig). Oplevering kan snel! Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort en ruimte op een toplocatie in Haarlem. Bel snel voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!