Generaal Joubertstraat 712021 XB HaarlemNelson Mandelabuurt

English below! Stap binnen in deze charmante hoekwoning met karakter, een lichte woonkeuken in de uitbouw, prachtig glas-in-lood, een zonnige achtertuin en een duurzaam energielabel B. Deze sfeervolle woning uit 1906 is met zorg onderhouden, staat op een perceel van 79 m² en beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte. De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt, op steenworp afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Letterlijk om de hoek bevindt zich de gezellige Cronjéstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, winkels, restaurants, koffietentjes en supermarkten. Ook de wekelijkse donderdagmarkt, basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes liggen in de directe omgeving. Voor een wandeling in het groen liggen onder andere het Mandela Park, de Kweektuin en de Kloppersingel/Bolwerken dichtbij. Binnen enkele minuten wandel of fiets je bovendien naar de bruisende Haarlemse binnenstad, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, theaters en musea. Ook de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal. Diverse busverbindingen, waaronder een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A9) eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Via de zij-entree in de uitbouw aan de President Steijnstraat kom je binnen in de sfeervolle woonkeuken. De karaktervolle American vintage keuken vormt het hart van de woning en is dankzij de grote lichtkoepel een heerlijke lichte ruimte. De betonnen constructie vloer is voorzien van tegels en comfortabele vloerverwarming. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je de verrassend zonnige achtertuin met achterom in. Ondanks de noordelijke ligging is dit een fijne plek om van de zon te genieten, omringd door onder meer een prachtige blauwe regen, een (lei)perenboom en een druif. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, elektrische vloerverwarming en de wasmachineopstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer (2024) en fraaie glas-in-loodramen, een mooie eikenhouten vloer en een hoog plafond. De grote raampartijen zorgen vanaf het einde van de ochtend voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer leidt de open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De verdieping bestaat uit een royale open ruimte, momenteel ingericht als werkplek, waar desgewenst eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast bevindt zich hier een tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de comfortabele slaapkamer met ingebouwde kasten, die dankzij de noordelijke ligging heerlijk koel blijft tijdens warme zomerdagen. Op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig dankzij de vaste kasten, knieschotten en extra opbergruimte in de nok. Kenmerken: - Charmante hoekwoning uit 1906 met authentieke details - Woonoppervlakte circa 77 m² - Perceeloppervlakte 79 m² - Balken van de begane grondvloer vervangen in 2024 en vloerisolatie aangebracht - Duurzaam en energielabel B - Dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie - Sfeervolle woonkeuken met lichtkoepel en vloerverwarming - Badkamer met elektrische vloerverwarming - Lichte woonkamer met glas-in-lood, eikenhouten vloer en hoog plafond - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer op de verdieping - Verrassend zonnige achtertuin met achterom - CV-ketel uit 2021 (recent onderhouden) - Zeer centrale ligging nabij Cronjéstraat, station Haarlem, het centrum en diverse groenvoorzieningen Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Step inside this charming, character-filled corner house featuring a bright kitchen-diner in the extension, beautiful stained-glass windows, a sunny back garden, and a sustainable Energy Label B. Built in 1906, this inviting home has been lovingly maintained; it sits on a 79 m² plot and offers approximately 77 m² of living space. The house is located in the popular Transvaalbuurt neighborhood, just a stone's throw from everything that makes Haarlem so appealing. Literally around the corner lies the lively Cronjéstraat, offering a diverse range of specialty shops, retail stores, restaurants, cafés, and supermarkets. The weekly Thursday market, primary schools, childcare facilities, and playgrounds are also in the immediate vicinity. For a walk in nature, Mandela Park, the Kweektuin, and the Kloppersingel/Bolwerken area are all nearby. Moreover, you can walk or cycle to Haarlem’s bustling city center in just a few minutes to enjoy its lively terraces, restaurants, theaters, and museums. The Kennemerduinen dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bicycle. Accessibility is excellent. Haarlem Station is just a few minutes away by foot or bike and offers a direct train connection to Amsterdam Central. Various bus connections, including a direct route to Amsterdam Zuid, are also nearby. Major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague (A9) are easily accessible by car. Parking is available via a permit system. Layout Ground floor: You enter the charming kitchen-diner via the side entrance in the extension on President Steijnstraat. The characterful American vintage-style kitchen forms the heart of the home and is a wonderfully bright space thanks to the large skylight. The concrete subfloor is finished with tiles and features comfortable underfloor heating. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with oven, an extractor hood, and a fridge-freezer. French doors open onto the surprisingly sunny back garden, which also has rear access. Despite its northerly aspect, it is a lovely spot to enjoy the sun, surrounded by features such as a beautiful wisteria, a (pleached) pear tree, and a grapevine. The modern bathroom is accessible from the kitchen and is fitted with a shower, vanity unit, toilet, electric underfloor heating, and connections for a washing machine. At the front, you will find the bright and inviting living room, featuring an oak floor (installed in 2024), beautiful stained-glass windows, and a high ceiling. Large windows allow for pleasant natural light from late morning onwards. An open staircase in the living room leads to the first floor. First floor: This level consists of a spacious open area—currently set up as a home office—where an extra bedroom could easily be created if desired. There is also a second toilet on this floor. At the rear lies a comfortable bedroom with built-in wardrobes; thanks to its north-facing position, it stays pleasantly cool during hot summer days. There is ample storage space on this floor, provided by fitted cupboards, eaves storage, and extra space in the roof apex. Particularities: - Charming corner house dating from 1906 with authentic details - Living area: approx. 77 m² - Plot size: 79 m² - Ground floor joists replaced and floor insulation installed in 2024 - Sustainable home with Energy Label B - Roof insulation and partial wall insulation - Charming kitchen-diner with skylight and underfloor heating - Bathroom with electric underfloor heating - Bright living room with stained-glass windows, oak flooring, and high ceiling - Potential to create a second bedroom on the upper floor - Surprisingly sunny back garden with rear access - Central heating boiler from 2021 (recently serviced) - Highly central location near Cronjéstraat, Haarlem train station, the city center, and various green spaces Are you just as excited? Then quickly make an appointment for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.