Grebberstraat 62021 ZB HaarlemFrans Halsbuurt

Compleet gerenoveerde, duurzame woning in een groene en geliefde buurt met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan een rustige straat bevindt zich deze woning in de Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust én het gemak van de stad binnen handbereik. De woning is de afgelopen periode zowel in- als uitwendig compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt. Er is een grote aanbouw geplaatst waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met de mogelijkheid voor een woonkeuken. De achterzijde is recht opgetrokken en er is een forse dakopbouw geplaatst met de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers of een zeer royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. De woning is heerlijk licht mede door de fijne lichtstraat in de aanbouw. Alles is super strak afgewerkt met mooi gestucte hoge plafonds en mooi gestucte wanden. Overal zijn er inbouwspots geplaatst tot aan de buitenzijde aan toe en de gehele woning is voorzien van een PVC vloer met op de parterre comfortabele vloerverwarming. De keuken is geheel naar eigen wens te plaatsen evenals de indeling van de 2e etage. Deze 2 opties kunnen als extra meerwerk worden meegenomen door de aannemer die de verbouwing recent gerealiseerd heeft. De ligging is fantastisch, net buiten de drukte van de stad maar met in de directe omgeving diverse basisscholen en kinderopvanglocaties en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij ambachtelijke speciaalzaken in de Kleverparkbuurt zoals een bakker, slager, groentewinkel en viswinkel. Daarnaast zijn er volop gezellige koffiezaken en lunchplekken waar je even kunt neerstrijken. De internationale school bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Op een steenworp afstand ligt de sfeervolle Schotersingel, een geliefde plek voor een ontspannen picknick, een verfrissende duik of een tochtje op de sup. Voor jonge kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de buurt, zoals de populaire speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurrijke Kweektuin met kinderboerderij en kas. Voor wie houdt van natuur en buitenleven begint iets verderop het uitgestrekte duingebied van de Kennemerduinen. Ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is eenvoudig bereikbaar met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Haarlem ligt op ongeveer 10 minuten lopen en via de nabijgelegen hoofdwegen zijn steden als Amsterdam en luchthaven Schiphol snel te bereiken. INDELING Begane grond, entree, hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein, royale en lichte woonkamer met grote bergkast, in het midden plek voor de keuken, een lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin. De voorbereidingen voor de keuken zijn reeds getroffen. 1e etage, overloop, moderne badkamer met inloop regen / hand douche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon. 2e etage, zeer royale kamer met Frans balkon, deze kamer is eenvoudig aan te passen naar 2 kamers met een 2e badkamer (leidingwerk is reeds voorbereid), dubbele bergkast met daarin de opstelling voor de CV ketel en de aansluiting voor een wasmachine / droger. BUITENRUIMTE Nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, kan op korte termijn Woonoppervlak circa 124m², inhoud circa 432m³ (conform branche brede meetinstructie) In 2024 en 2025 volledig verbouwd Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Binnen- en buitenschilderwerk in 2025 gedaan Verwarming en warm water via nieuwe CV combi ketel Compleet vernieuwde elektrische installatie Moderne meterkast met 14 nieuwe groepen en 3 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1900 Het meerwerk is niet inbegrepen in de vraagprijs Parkeren met parkeervergunning Heerlijk gezinshuis op een TOP locatie