Jan Gijzenkade 1512025 BE HaarlemDietsveld

Karakteristieke jaren ’30 woning met een moderne afwerking die direct overtuigt JAREN ’30 WONING - GLAS-IN-LOOD DETAILS - GEMODERNISEERD - VIJF SLAAPKAMERS - ACHTERTUIN MET PRIVACY - PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR Wij hebben het genoegen om deze karakteristieke jaren ’30 gezinswoning met originele details en een moderne afwerking aan te bieden. De woning heeft zijn kenmerkende uitstraling behouden, met onder andere glas-in-loodramen, een erker en openslaande tuindeuren, terwijl de afwerking is aangepast aan de eisen van nu. Dit zorgt voor een combinatie van sfeer en dagelijks comfort, waarbij de indeling en gebruikte materialen goed op elkaar aansluiten. Met een woonoppervlakte van 129 m² en verdeeld over meerdere verdiepingen ontstaat een indeling die meebeweegt met verschillende woonwensen. De begane grond is ingericht als leefniveau met een open verbinding tussen wonen en koken, terwijl de verdiepingen juist ruimte bieden aan slapen, werken en opbergen. De aanwezigheid van vijf slaapkamers en praktische bergruimte maakt dit een woning die niet alleen nu goed functioneert, maar ook op langere termijn flexibel blijft. Daarnaast ligt de woning op een prettige plek in Haarlem, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en parkeergelegenheid direct voor de deur. Begane grond De entree begint in de vestibule met glas-in-looddetails, die direct het karakter van de woning laten zien. Aansluitend loopt de gang door richting de leefruimte, met onderweg de trapopgang, trapkast en het toilet. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en een prettig zicht op de straat. De houtkachel vormt een centraal element in de zithoek, terwijl de visgraatparketvloer doorloopt en de ruimte verbindt met het achterliggende deel. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar buiten en ontstaat een directe relatie met de achtertuin. Hier is genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven en vaatwasser). Eerste verdieping Op deze verdieping komen de verschillende kamers uit op de overloop. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, met daartussen een gedeelde bergkast die praktisch is weggewerkt. De derde kamer is uitstekend geschikt als werk- of kleedruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en spiegelkast. Dankzij het aanwezige raam valt er prettig daglicht binnen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de indeling opnieuw verrassend ruim is. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en bruikbare vierkante meters. Eén van de kamers is royaal van formaat en goed in te delen. Verder is er een aparte berging/wasruimte aanwezig met de benodigde installaties. Vanuit deze verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buiten/parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Door de indeling met meerdere zitplekken ontstaat er op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Halverwege de tuin staat een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig. Buurt De woning ligt aan de Jan Gijzenkade, een bekende en goed bereikbare locatie in Haarlem. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen ligt het Marsmanplein op circa 5 minuten fietsen. Scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem is in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A9 en N200 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Amsterdam en Alkmaar. Kenmerken • Jaren ’30 gezinswoning met karakteristieke details • Woonoppervlakte: 129 m² • Perceeloppervlakte: 154 m² • Bouwjaar: 1936 • Glas-in-loodramen en erker aanwezig • Woonkamer met houtkachel en visgraatparketvloer • Vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Hoofdslaapkamer met balkon • Twee slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping • Berging/wasruimte en bergzolder aanwezig • Achtertuin met privacy, berging en achterom • Parkeergelegenheid voor de deur • Funderingsrisicoindicator: niet verhoogd (A,B,C) Bijzondere clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule, funderingsclausule (fundering op staal conform funderingskaart gemeente Haarlem) Afsluiting Een goed onderhouden jaren ’30 woning met een doordachte indeling en moderne afwerking. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.