Jan van Galenstraat 512014 AH HaarlemVan Galenbuurt

Sfeervolle eengezinswoning op een toplocatie! In een zeer gewilde woonomgeving aan een fraai en kindvriendelijk plantsoen. Woonkamer met toegang naar de achtertuin, badkamer en vier slaapkamers. In het groene en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen allemaal nabij, terwijl de charme van Haarlem met zijn bruisende centrum slechts op een steenworp afstand is. De charmante woonkamer beschikt over een vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen de tuin en grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een bad en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt extra woonruimte en mogelijkheden. Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De rustige, boomrijke straat maakt deze plek extra aantrekkelijk. Aan de rand van het centrum van Haarlem bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, het Houtmanpad richting “Kraantje Lek” en diverse groene parken zich allemaal dichtbij. Wat ook zeker niet mag ontbreken is het monumentale zwembad de Houtvaart, één van de weinige openluchtzwembaden van Haarlem waar je vanuit huis letterlijk in je zwemgoed heen kunt lopen. Heerlijk tijdens de warme zomerse dagen! Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum op korte fietsafstand. Een ideaal gezinshuis vol karakter op een geliefde plek in het populaire Houtvaartkwartier in Haarlem-Zuidwest. Goed te weten * Bouwjaar 1972 * Energielabel C * Woonoppervlakte van 120m2, inhoud van 407m3 * Cv ketel uit 2022 * Optioneel, is er een vijfde slaapkamer te creëren op de zolder * Woning voorzien van vele inbouwkasten/ opbergruimte * Fundering "houtenpaal /betonopzetter'' * De gehele woning (buitenkant) incl. buitenschuur zijn in 2025 geschilderd * Achtertuin op het westen, voortuin op het oosten * Voldoende ruime parkeergelegenheid voor de deur (parkeren middels vergunning) * Het stadscentrum van Haarlem: 10 minuten lopen * Het winkelcentrum Plaza West: 5 minuten lopen * Diverse basisscholen en buitenschoolse opvang: 5 minuten lopen * Een bushalte: 5 minuten lopen * Het NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Het monumentale zwembad De Houtvaart: 4 minuten lopen * Strand en de duinen van Bloemendaal: 20 minuten fietsen * Uitvalsweg naar de diverse snelwegen: op slechts 2 minuten rijden * Oplevering in overleg Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trapkast, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Woonkamer met toegang naar de achtertuin op het westen. Keuken voorzien van een inductieplaat, oven, afzuigkap en een deur naar de tuin. De zonnige tuin op het oosten heeft een stenen tuinberging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toilet. Badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een handdoekradiator. Eerste slaapkamer met een inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen er twee slaapkamers waarvan beide inbouwkasten hebben. Tweede verdieping Overloop met cv ketel, wasmachine aansluiting en extra bergruimte aanwezig middels de schotten. Ook is hier de vierde slaapkamer te vinden met een dakkapel, wastafel en vrij uitzicht over de tuin.