Jan van Galenstraat 812014 AH HaarlemVan Galenbuurt

Ruime hoekwoning met diepe tuin en vrijstaande garage in het gewilde Houtvaartkwartier! Aan de Jan van Galenstraat 81 in Haarlem staat deze hoekwoning uit 1972 op een perceel van 217 m2. De woning biedt veel ruimte, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een vrijstaande garage. Een huis met volop mogelijkheden en een fantastische kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt onder andere over een ruime, opvallend brede woonkamer met open haard en een open keuken. Vanuit de woning is de circa 12 meter diepe achtertuin bereikbaar, die gunstig op de zon ligt en een vrije ligging heeft. Een fijne buitenruimte waar je door de vrije ligging volop privacy ervaart en heerlijk van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en granito vloer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door middel van een extra dakkapel en een slimme indeling zijn hier ook 2 slaapkamers mogelijk. De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha Quinta cv-ketel uit 2008. Aan de achterzijde zijn alle kozijnen in het verleden vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de gevels zijn geïsoleerd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage van circa 18 m2 met elektra. De bitumen dakbedekking hiervan is in 2025 vernieuwd. De woning ligt in het Houtvaartkwartier in Haarlem. In de omgeving geldt betaald parkeren. Voor bewoners zijn parkeervergunningen beschikbaar volgens de voorwaarden van de gemeente Haarlem. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrijstaande stenen garage, bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 217 m2 - Vier slaapkamers (5 mogelijk) - Achtertuin van circa 12 meter diep - Vrijstaande stenen garage van circa 18 m2 met elektra - Bitumen dakbedekking garage vernieuwd in 2025 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gevels geïsoleerd - Remeha Quinta cv-ketel uit 2008 - Wasmachine- en drogeraansluiting op zolder - Fundering op houten palen met betonopzetters - Volgens de beschikbare indicatie geen verhoogd funderingsrisico - Betaald parkeren en parkeervergunningen conform voorwaarden gemeente Haarlem - Oplevering in overleg Een ruime hoekwoning met een fijne tuin en veel potentie op een prettige plek in Haarlem. Wij laten de woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging!