Jelgersmastraat 372023 EN HaarlemKleverpark-noord

Sfeervolle en instapklare jaren '30 gezinswoning met nieuwe dakopbouw, zes slaapkamers en zonnige tuin in het geliefde Kleverpark In één van de mooiste straten van het geliefde Kleverpark staat deze sfeervolle en instapklare jaren '30 gezinswoning. De woning combineert de charme en karakteristieke details van vroeger met het comfort van nu. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor kwaliteit gemoderniseerd en uitgebreid met een volledig nieuwe dakopbouw (2025). Het resultaat is een heerlijk familiehuis met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een zonnige achtertuin. De Jelgersmastraat is een rustige, groene en kindvriendelijke straat waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Niet voor niets behoort het Kleverpark al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De wijk staat bekend om haar karakteristieke woningen, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, speeltuinen (o.a. Kweektuinen en Burcht Ter Cleeff). Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar één van de bakkers, delicatessenzaken, supermarkten of één van de gezellige restaurants en koffiebars in de buurt. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar de historische binnenstad of station Haarlem, vanwaar Amsterdam Centraal in circa 15 minuten bereikbaar is. Daarnaast liggen bos, duinen en het strand van Bloemendaal op korte fietsafstand. Een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte, karakter én het comfort van een woning die je zo kunt betrekken. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met authentieke granitovloer, waar zich ook de vernieuwde meterkast (2024) bevindt. In de hal bevinden zich een modern toilet (2024) en een praktische ruimte voor een wasmachine en droger. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. De sfeervolle erker, hoge plafonds, glas-in-loodramen en de massief teakhouten vloer in mozaïekpatroon zorgen voor de karakteristieke uitstraling die zo geliefd is bij jaren '30-woningen. Dankzij de grote raampartijen en de HR++-beglazing is de ruimte bovendien heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken (2025), die naadloos aansluit op de woonruimte. Het royale kookeiland biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een volwaardige inbouwkoelkast, een afzonderlijke inbouwvriezer, een vaatwasser en veel praktische kastruimte. Via de openslaande deuren loop je de zonnige achtertuin in. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. EERSTE VERDIEPING Via de originele trap met karakteristieke balustrade bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers met praktische inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een fijn balkon. De luxe badkamer (2025) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een verwarmde spiegel met dimbare verlichting. TWEEDE VERDIEPING De volledig nieuwe dakopbouw (2025) heeft de woning veranderd in een royaal familiehuis met maar liefst zes kamers. Op deze verdieping bevinden zich namelijk nog drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping opvallend ruim en licht aan. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Kleverpark; - Eigen grond (geen erfpacht); - Fundering op "staal" (niet op houten palen), risicoklasse A/B/C; - 148 m² woonoppervlakte; - Energielabel B; - De afgelopen jaren gemoderniseerd; - Volledig nieuwe dakopbouw (2025); - Luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (2025); - Luxe badkamer (2025); - Zes (slaap)kamers; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, in 2025 volledig opnieuw aangelegd met oog voor sfeer, onderhoudsgemak en speelruimte; - Geheel voorzien van HR++-beglazing; - CV-ketel (2023); - Glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke jaren '30-details; - Vrijstaande berging met elektra; - Oplevering in overleg.