Kaapstanderstraat 62031 WR HaarlemSportliedenbuurt

Instapklaar familiehuis op een prachtige locatie, om de hoek van het Spaarne. Een licht en ruim familiehuis van circa 125 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A+) en beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse garage direct naast de woning. In het gewilde Scheepmakerskwartier, aan een autoluwe straat, op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem. De woning is tot in detail afgewerkt en combineert comfort, duurzaamheid en stijl – instapklaar voor wie zonder verbouwing wil verhuizen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met houten fronten, stenen werkblad en Siemens combi-oven en overige inbouwapparatuur. De hoge plafonds (3,56 m) zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij het split-level ontwerp heeft de woonkamer een bijzondere ruimtelijke indeling met veel licht en hoogte. Enkele treden hoger bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De groene, zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging met sedumdak, elektra en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet. De tweede verdieping is in 2022 volledig verbouwd tot luxe master suite met veel bergruimte en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet en wasmachine-aansluiting. De woning ligt aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via de achterom bereik je een groen hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar met de stad om de hoek. Het Scheepmakerskwartier is een jonge, geliefde wijk aan het Spaarne en ideaal voor gezinnen en tweeverdieners. De straten zijn verkeersluw en groen ingericht. De toegangsweg, de Harmenjansweg, is ingericht als fietsstraat, waar de auto te gast is – veilig en rustig wonen dus. Het bruisende stadsleven met winkels, eetcafés, restaurants en musea is op loopafstand, en letterlijk om de hoek vind je de Filmkoepel en stadsstrand De Oerkap. In de directe omgeving bevinden zich ook kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuin De Glasblazers, allemaal op loopafstand. Hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je op het NS-station. De duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets binnen een halfuur te bereiken. Goed om te weten: * Bouwjaar ca. 2016 * Duurzaam en energiezuinig (energielabel A+) * Twee badkamers aanwezig * Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage met laadpaal * Elektrisch zonnescherm aan tuinzijde op de begane grond * Servicekosten ca. € 95,- per maand * Tweede etage volledig verbouwd in 2022 * Instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Kindvriendelijke ligging, scholen en kinderopvang op loopafstand * Grote Markt 4 minuten fietsen * NS-station 5 minuten fietsen * Bloemendaal aan zee 28 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met toilet en meterkast. Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stenen blad, Siemens combi-oven, koelkast en vriezer. Via een trappetje kom je bij het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Tuin op het zuidwesten met houten schuur voorzien van sedumdak en elektra en een achterom. Trap omhoog naar… Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaap- of werkkamer is ook in te richten als walk-in closet. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een gietvloer. Trap omhoog naar… Tweede verdieping Overloop. Master bedroom met badkamer ensuite. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.