Kenaustraat 8-F2011 MX HaarlemStationsbuurt

SFEERVOLLE STADSWONING IN HET CENTRUM VAN HAARLEM NABIJ HET KEUNAUPARK EN STATION *English below* Deze eigentijdse en modern afgewerkte stadswoning ligt in een autoluwe omgeving, op steenworp afstand van het Kenaupark en op loopafstand van het NS-station. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen van de Haarlemse binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Binnen circa 8 minuten lopen staat u op de Grote Markt en met de fiets bereikt u binnen ongeveer 20 minuten het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De authentieke hofjes, sfeervolle grachten en prachtige historische binnenstad maken Haarlem tot een bijzondere plek om te wonen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Alkmaar. Een heerlijke stadswoning midden in het centrum, waar rust en reuring perfect samenkomen! Begane grond Bij binnenkomst treft u tegenover de entree de meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle open leefkeuken. De keuken met warme houtlook afwerking is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Het marmerlook werkblad met koperen kraan en de ruime hoeveelheid opbergkasten maken het geheel compleet en geven de keuken een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek, die op natuurlijke wijze overloopt in de woonkamer. Een bijzonder element hier is de lichtkoepel, die zorgt voor een fraaie natuurlijke lichtinval en extra sfeer. De lichte afwerking en hoogwaardige materialen geven de woonkamer een prettige en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een sfeervolle, open en heerlijk lichte ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. De twee grote ramen met uitzicht op het binnenhofje zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede kamer, die momenteel als inloopkast wordt gebruikt, biedt diverse mogelijkheden en kan uitstekend dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een warme houtlook afwerking en grote beige tegels. De rustige kleurstelling en moderne afwerking zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vide van circa 1,80 x 3,77 meter, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Bijzonderheden - Modern afgewerkte stadswoning op een bijzondere locatie - Circa 51 m² woonoppervlakte - Geheel gemoderniseerd in 2024 - Gelegen in een autoluwe omgeving - Unieke ligging aan het Hofje van Kenau - Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht - Kenaupark op steenworp afstand - NS-station en Grote Markt op loopafstand - Parkeren mogelijk middels het geldende vignettensysteem voor bewoners - Geïsoleerd dak en isolerende beglazing Een sfeervolle en moderne stadswoning op een zeer centrale locatie in Haarlem, met het Kenaupark om de hoek en de historische binnenstad binnen handbereik. Een bijzondere plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en sfeer. English CITY HOME IN THE HEART OF HAARLEM, NEAR KENAUPARK AND THE TRAIN STATION This contemporary and stylishly finished city home is situated in a low-traffic area, just a stone’s throw from Kenaupark and within walking distance of the train station. Here, you can enjoy peaceful living while all the amenities of Haarlem’s vibrant city centre are literally just around the corner. Within approximately a 8-minute walk, you will find yourself at the Grote Markt, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bicycle in around 20 minutes. Haarlem’s authentic courtyards, picturesque canals and beautiful historic city centre make this a truly special place to live. The property is also conveniently located for various major roads towards Amsterdam, Alkmaar and beyond. A wonderful city home right in the centre, perfectly combining tranquillity with the vibrant atmosphere of city life! Ground floor Upon entering, you will find the meter cupboard and a separate toilet with washbasin opposite the entrance. To the left is the attractive open-plan kitchen. Finished in warm wood tones, the kitchen is equipped with modern built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, combination microwave oven and fridge-freezer. The marble-effect worktop with copper tap and generous storage space complete the kitchen, creating a warm and contemporary atmosphere. Adjacent to the kitchen is space for a cosy dining area, which flows naturally into the living room. A distinctive feature is the skylight, providing beautiful natural light and adding to the inviting atmosphere. The light interior finishes and high-quality materials give the living room a pleasant and warm feel. The staircase leading to the first floor is located at the rear of the living room. First floor The first floor offers an attractive, open and wonderfully bright space, currently used as a bedroom. Two large windows overlooking the inner courtyard provide plenty of natural light. The second room, currently used as a walk-in wardrobe, offers a variety of possibilities and can easily serve as a home office, guest room or additional bedroom. To the right is the modern bathroom, featuring warm wood-effect finishes and large beige tiles. The calm colour palette and contemporary finish create a stylish and timeless look. In addition, the property features a practical mezzanine measuring approximately 1.80 x 3.77 metres, ideal for additional storage. Details - Modern and stylishly finished city home in a unique location - Approximately 51 m² of living space - Fully modernised in 2024 - Situated in a low-traffic area - Unique location at the “Hofje van Kenau” - Located within a protected cityscape area - Kenaupark just a stone’s throw away - Train station and Grote Markt within walking distance - Resident parking available under the applicable permit system - Insulated roof and insulating glazing A charming and modern city home in an exceptionally central location in Haarlem, with Kenaupark just around the corner and the historic city centre within easy reach. A special place for those who want to enjoy city-centre living without compromising on peace, comfort and atmosphere.