Omschrijving

In het rustige en populaire Haarlem Zuid-West, aan de sfeervolle Kijkduinstraat, staat deze prachtige en perfect onderhouden eengezinswoning. Zodra je voor het huis staat, zie je het meteen: dit is zo’n fijne, authentieke jaren '30 woning met karakter. De verzorgde voortuin, de klassieke geveldetails en het glas-in-lood bovenlicht boven de voordeur geven het huis een warme, uitnodigende uitstraling. Je stapt binnen in een vestibule met originele granitovloer en glas-in-lood – een mooie binnenkomer die direct laat zien hoe goed het huis onderhouden is, met behoud van originele elementen. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een originele schuifseparatie met gekleurd glas-in-lood. In beide ruimtes zijn de originele schouwen nog aanwezig. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, met een fijne lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De achterkamer heeft een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is een absolute blikvanger. Op maat gemaakt, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Het robuuste eiland met keramisch aanrechtblad en kasten van blauw staal geeft de ruimte een stoere, moderne uitstraling. Je kookt hier op een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en hebt de beschikking over hoogwaardige apparatuur van Duitse kwaliteitsmerken: een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is perfect doordacht, stijlvol én praktisch. Vanuit de keuken én via de openslaande deuren in de achterkamer loop je zo de groene, beschutte tuin in. Hier ervaar je een oase van rust: overal weelderige planten, gezellige hoekjes, een houten schuur voor je fietsen en gereedschap, én een achterom. In elk seizoen een fijne plek om te ontspannen. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en sfeer. Eén van de kamers heeft toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. De derde kamer is compacter, perfect als werkkamer, kinderkamer of inloopkast. De luxe badkamer is ruim opgezet met fraai tegelwerk, een inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale master bedroom. Dankzij de grote dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde is dit een bijzonder lichte en comfortabele ruimte. Er is een op maat gemaakte kastenwand met koperen deuren en fraaie houten ladeblokken – uniek en met veel opbergruimte. Heb je behoefte aan extra slaapkamers? Dat is hier desgewenst te realiseren. Tot slot is er een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Je woont hier in een fijne buurt met brede straten, veel groen en een dorps gevoel – maar wel met alle voordelen van de stad om de hoek. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij, en na een kwartiertje fietsen sta je in de binnenstad of wandel je in de duinen. In de directe omgeving vind je ook een grote speeltuin, ideaal voor de kinderen om veilig buiten te spelen. * Perfect onderhouden jaren ’30 eengezinswoning * Authentieke details zoals glas-in-lood en schouwen * Voor- en achterkamer met schuifseparatie * Op maat gemaakte keuken met kookeiland * Beschutte, groene tuin op het westen met schuur en achterom * Drie slaapkamers eerste verdieping * Royale master bedroom tweede verdieping * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Rustige, groene buurt nabij centrum Haarlem * Grote speeltuin in de buurt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.420
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha zerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 3154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 68

  • Foto 1 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 2 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 3 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 4 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 5 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 6 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 7 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 8 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 9 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 10 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 11 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 12 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 13 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 14 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 15 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 16 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 17 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 18 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 19 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 20 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 21 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 22 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 23 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 24 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 25 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 26 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 27 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 28 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 29 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 30 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 31 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 32 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 33 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 34 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 35 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 36 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 37 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 38 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 39 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 40 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 41 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 42 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 43 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 44 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 45 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 46 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 47 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 48 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 49 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 50 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 51 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 52 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 53 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 54 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 55 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 56 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 57 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 58 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 59 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 60 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 61 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 62 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 63 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 64 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 65 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 66 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 67 van Kijkduinstraat 31
  • Foto 68 van Kijkduinstraat 31

© 2001-2026 funda