Koninginneweg 472012 GK HaarlemKoninginnebuurt

Aan de rustige Koninginneweg, in de geliefde en karaktervolle Koninginnebuurt van Haarlem, staat dit monumentale herenhuis waar sfeer, ruimte en comfort op unieke wijze samenkomen. Een fantastisch familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 225 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten en gelegen in een van de meest populaire buurten van Haarlem. Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis,- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. Vanaf het eerste moment ademt dit herenhuis authenticiteit en elegantie. De prachtige ornamentenplafonds, originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en de sfeervolle woonkamer-en-suite vormen samen een warm en stijlvol geheel. De royale leefruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen bovendien voor een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel in het hele huis. De sfeervolle woonkamer met originele suitedeuren, vaste kasten en fraaie schouw met gashaard vormt het hart van de woning. Openslaande deuren verbinden binnen middels de veranda moeiteloos met de zonnige achtertuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De uitgebouwde moderne keuken (Lodder keukens) aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder 2 koelkasten, een Quooker en een 6-pits gasfornuis Boretti) en biedt eveneens toegang tot de tuin. De verdiepingen verrassen stuk voor stuk met royale kamers en een speelse indeling. De masterbedroom beschikt over een walk-in-closet, gashaard en toegang tot een charmante loggia. De moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet én sauna maakt het comfort compleet. Daarnaast zijn er meerdere ruime slaapkamers, een tweede badkamer en multifunctionele vide-/zolderruimtes die perfect geschikt zijn als werkplek, lounge of extra slaapruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. In de afgelopen jaren is het huis zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B – bijzonder voor een monumentaal pand. De ligging is geweldig! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het prachtige centrum met haar statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand. De bushaltes zijn eveneens op loopafstand met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 super snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 25 minuten bereikbaar. Kortom: een royaal, sfeervol en uitstekend onderhouden monumentaal familiehuis op een absolute toplocatie in Haarlem, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect in balans zijn. Goed om te weten: * Bouwjaar 1896 * Energielabel B * Dak en zinkwerk vernieuwd in 2023 * Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2023 * Beschermd stadsgezicht en Gemeentelijk monument * Schouwburg 3 minuten lopen * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond