Koninginneweg 582012 GP HaarlemKoninginnebuurt

BIJZONDER EN STIJLVOL WEGDROOMHUIS – € 1.850.000 Bouwjaar: 1907 Een unieke familiewoning met drie leefetages, veel ruimte en talloze mogelijkheden in een kindvriendelijke buurt. Geniet van stads wonen met vrij uitzicht in een oase van rust, op loopafstand van het aantrekkelijke centrum van Haarlem. Dit nagenoeg vrijstaande herenhuis, een aan drie kanten vrij gelegen hoekpand met een vrijstaande garage/schuur, biedt een zee van ruimte en toch geborgenheid. Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt, op een steenworp van de Haarlemmerhout en de stad. Deze karakteristieke en statige stadsvilla is prachtig gesitueerd. De ruime maatvoering valt direct op en biedt uitzonderlijk veel leefplezier. Het pand is netjes onderhouden en ademt sfeer: een huis met een ziel waar nieuwe bewoners heerlijk kunnen thuiskomen en wegdromen. INDELING Begane grond: De brede klassieke voordeur geeft toegang tot een ruime entree, van waaruit je via een glazen tochtdeur de royale hal met originele granieten vloer betreedt. Via de gang bereik je de zijkamer met uitzicht en openslaande deuren naar de achtertuin, de woonkamer en suite met erker, de keuken, kelder en het toilet. De gang is ook bereikbaar via de achtertuin. De moderne leefkeuken (ca. 7 jaar geleden volledig vernieuwd) is ruim en functioneel, met een knusse haard op ooghoogte en een prettige, huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van diverse moderne gemakken, zoals een combi-magnetron, een tweede oven, een quooker en een grote koel-vriescombinatie met koudwater/ijsblokjesdispenser. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime woonkamer en suite heeft een prachtige visgraat vloer en beschikt over een grote schouw met goed werkende open haard en glas-in-lood bovenramen, die zorgen voor een bijzondere lichtval. Eerste verdieping: Via de brede trap kom je op de ruime overloop. Deze verdieping valt op door de hoge plafonds. In klassieke stijl vind je hier drie slaapkamers, een inloop-tussenkamer en een badkamer met douche, apart ligbad, wastafel en toilet. De master bedroom aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van de ochtend- tot avondzon. Tweede verdieping: Halverwege de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers , een wasruimte, een badkamer, een ruime berging en een inloopkast. Totaal vijf ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Tuinen: De voortuin is zuidelijk georiënteerd. In de zomer is de zon van de vroege ochtend tot later in de avond uitbundig aanwezig. De beschutte achtertuin biedt ook ruimte om in de schaduw te zitten of lekker te borrelen met vrienden. BIJZONDERHEDEN * Stijlvolle woning met heel veel ruimte en licht. * Vloeren: Granieten vloer in de gang, visgraatparket in de woonkamer, onderhoudsvriendelijke gietvloer in de keuken. * Moderne keuken met inbouwapparatuur en openhaard * Vrijstaande garage/schuur (ca. 14 m²) * vijf ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping * twee badkamers * Vrij uitzicht aan de voorzijde. * Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en het buitengebied (Amsterdam, Schiphol, stranden van Zandvoort en Bloemendaal). * Woonoppervlak: ca. 277 m². * CV-installatie met combiketel. * Oplevering: in overleg. * Ouderdomsclausule van toepassing.