Korte Spaarne 172011 AJ HaarlemBurgwal

Direct aan het Spaarne, naast de prachtig gerestaureerde Gravestenenbrug, vind je dit goed onderhouden en zeer sfeervolle grachtenpand dat is gebouwd in 1872. Deze unieke stadswoning beschikt over een luxe leefkeuken, vier slaapkamers, een gezellige patio en een terras. Naast de vele bootjes in alle soorten en maten, heb je zicht op de verlichte Bakenessertoren, de Grote of Sint Bavokerk, het Teylers museum en de overige monumentale panden aan de overkant van het water. Locatie: Het grachtenpand ligt op enkele minuten loopafstand van de Haarlemse binnenstad met haar vele winkelstraten, culturele topattracties, gezellige uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, het NS-station en Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Binnen enkele minuten auto rijden bereik je de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. Aan de voorkant de recent vernieuwde luxe woonkeuken (2023) met een kookeiland met 4 zitplaatsen. Het eiland en het werkblad zijn vervaardigd uit Dekton. De keuken is opmaat gemaakt en beschikt over hoge kasten tot aan het plafond. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt exclusief beton cire. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging en een combi-oven. Op de begane grond is recent een schuimbetonvloer aangebracht en is de bestaande fundering verstevigd. In de hal vind je een opmaat gemaakte hoge kast, een trapkast, een kast voor de wasmachine en droger en een luxe, fraai betegeld toilet. De master bedroom is een heerlijk ruime kamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de patio. Er is genoeg ruimte om eventueel extra kledingkasten te plaatsen. De naastgelegen luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel met twee kranen en een handdoekradiator. Tevens beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle patio ademt het monumentale karakter door de eeuwen oude muren rondom. Een heerlijke plek om ’s ochtends even rustig van een kopje koffie te genieten. 1e verdieping: overloop met een luxe en stijlvol betegeld toilet met fonteintje in dezelfde stijl als het toilet beneden. En toegang naar het gezellige terras waar je zomers nog een paar uurtjes van de zon kan genieten. De riante L-vormige living is de eye cather van het huis. Het is licht, heeft hoge plafond en een eikenhouten visgraatparketvloer. Aan de voorkant zijn er drie grote ramen met een waanzinnig uitzicht over het Spaarne en de historische bebouwing aan de overkant. 2e verdieping: overloop met een Veluxraam. Twee slaapkamers aan de achterkant en een slaapkamer met dakkapel aan de voorkant, wederom met een prachtig weids uitzicht. Daarnaast is er een bergruimte met de CV-opstelling. De wanden op deze verdieping zijn niet constructief, dus de indeling is eenvoudig te wijzigen. Vanaf de overloop is de ruime zolderberging met stahoogte bereikbaar. • Woonoppervlakte 117m² • Bouwjaar 1872 • Beschermd stadsgezicht • Energielabel • Parkeren met parkeervergunning voor twee auto’s en een bezoekersvergunning, geen wachtlijst • Fundering op “staal”, geen houten palen • Begane grondvloer is schuimbeton • Nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas aan de achterkant • CV-installatie: Remeha Calenta 2013, elk jaar servicebeurt • Mekerkast: 12 groepen • Woonkamer op de eerste verdieping met betoverend uitzicht • Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping • Oplevering in overleg