Leendert Meeszstraat 922015 JT HaarlemRamplaankwartier

Parel aan de Leendert Meeszstraat 92 – waar comfort, karakter en buitenleven samenkomen Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte bollenvelden, de ochtend starten met een rondje hardlopen door de duinen, en de dag afsluiten met een borrel in de tuin of een avondje uit in de binnenstad. Dit kan zomaar jullie dagelijkse realiteit worden. Deze charmante jaren-30-hoekwoning in het geliefde, kindvriendelijke Ramplaankwartier biedt de perfecte balans tussen stadsleven en buitenleven. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een diepe groene tuin én een royale woonkeuken is dit huis een ideale thuisbasis voor je gezin. Een plek om te leven, te genieten, om echt thuis te komen. Indeling Begane grond De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en grote ramen biedt uitzicht op de kleurrijke bollenvelden – elk seizoen een ander uitzicht, dat nooit verveelt. Via stijlvolle stalen deuren stap je de riante woonkeuken in: de plek waar jullie samen koken, de dag doornemen, huiswerk maken en plannen maken. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken en een extra kamer die zich perfect leent als speelruimte voor de kinderen of als rustige thuiswerkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon met vrij uitzicht Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, daarnaast een compacte derde kamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is zeer verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel en een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger met een derde toilet. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige verdieping. De zolder is begin 2025 volledig geïsoleerd en bereikbaar via een vlizotrap naar de vliering, waar ook de cv-ketel (Remeha Avanta 2020) hangt. Een tuin om in te spelen, ontspannen én genieten. Met een achtertuin van circa 16 meter diep, op het noordoosten, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu met vrienden barbecuet, met de kinderen een tent opzet of juist in alle rust een boek leest: deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin ligt op het zuiden en biedt ook een fijne plek om te zitten en uit te kijken over die prachtige bollenvelden. Locatie De ligging is simpelweg ideaal. In een rustige, kindvriendelijke wijk met basisscholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand. Fiets in 10 minuten naar het gezellige centrum van Haarlem of wandel binnen een kwartier door de duinen naar het strand. Amsterdam en Schiphol bereik je binnen een half uur met de auto of trein. Kortom: een plek die inspireert, ruimte geeft en meebeweegt met jullie actieve levensstijl. Leendert Meeszstraat 92 is meer dan een huis – het is een thuis vol mogelijkheden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 158 m². Perceeloppervlakte: 198 m² • Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m² • Externe bergruimte: ca. 4 m² • Inhoud: ca. 580 m³ • Bouwjaar: ca. 1930 • Geregistreerd energielabel C • Cv-ketel: Remeha Avanta 35C (2020, eigendom) • Energiebesparend: muurisolatie, dakisolatie (2025), HR++ glas • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Elektrische vloerverwarming in badkamer • Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2025 • Geen parkeervergunning nodig