Lien Gisolfstraat 102031 VS HaarlemSportliedenbuurt

== For English, see below == Zo te betrekken zéér royale, luxe en bijzondere eengezinswoning met VIER SLAAPKAMERS, een zéér ruim DAKTERAS grenzend aan de woonkeuken en een tweede dakterras op de hoogste verdieping en een INPANDIGE PARKEERPLAATS in de parkeergarage onder de woning. Een tweede parkeerplaats wordt optioneel aangeboden bij de woning. Dit in 2009 opgeleverde ruime familiehuis ligt aan een geheel autoloze straat met veel algemene buitenruimte, en is ideaal voor kinderen want het is erg rustig gelegen. Het pand is onderdeel van het wooncomplex Droste Wonen, bestaande uit merendeel appartementen en woonhuizen, gelegen aan het Spaarne. De Haarlemse binnenstad met al z’n gezellige horeca is prima lopend en per fiets bereikbaar. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd met fraaie maatwerk inbouw- en wandkasten. Het pand is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS-station van Haarlem, diverse (basis) scholen, diverse uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Schiphol als Den Haag, sportverenigingen en natuurlijk het strand en de duinen. Op het achter gelegen terrein staan nog diverse monumentale panden, zoals de Lichtfabriek en de Oude Droste, je vindt er een mix van bedrijvigheid en cultuur en horeca. Kortom, een bijzonder pand op een hippe en fijne plek om te wonen! Indeling: Entree woning: hal met meterkast (7 groepen) garderobe, modern toilet met fonteintje, werk/slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een praktische bergruimte die van binnenuit bereikbaar is en twee fraaie maatwerk wandkasten aan de achterzijde. Er is rechtstreeks toegang vanuit de woning tot de overdekte en afgesloten parkeergarage, waar je je eigen parkeerplek gelijk achter de toegangsdeur vindt. Eerste etage: deze gehele verdieping wordt ingenomen door de woonkamer met moderne open keuken, sfeervol, ruim en bijzonder goed onderhouden. De woonkeuken grenst aan de achterzijde van de woning aan het ruime dakterras van 34 m², en is bereikbaar middels een schuifpui. De moderne en goed onderhouden keuken is voorzien van een ruim spoeleiland en je vindt er de volgende apparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven, een combi-oven, een 2-laden vriezer en een afwasmachine. Het trappenhuis is functioneel en fraai voorzien van een stalen pui om het geluid en de warmte op de betreffende verdieping te houden. Tweede etage: overloop met ruime slaapkamer aan de voorzijde, en tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger, Cv-ketel (Intergas december 2024) en de mechanische ventilatie-unit. De badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, een douche, en breed wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Derde etage: stalen deur naar goede slaap- of werkkamer met inbouwkasten, hal met fraaie wandkast grenzend aan het heerlijke zonnige dakterras. Schijnt de zon, dan heb je hem hier de hele dag. Het groene dak is bedekt met sedum. Wat een lekker ruim huis op een fantastische plek! Algemeen: • Woonoppervlakte 136 m², inhoud 508 m³. • Eigen grond, dus geen erfpacht. • Bouwjaar 2009. • Geheel geïsoleerd en dubbele beglazing. (HR ++). • De vloeren op de begane grond, de tweede en derde verdieping zijn voorzien van een gietvloer. • Vraagprijs is inclusief één parkeerplaats in de parkeerkelder. • De naastgelegen parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 40.000,- (vraag naar de voorwaarden). • HR Cv-ketel 2024. • Servicekosten VvE woning + 1 parkeerplaats totaal € 160,- per maand. • Gratis parkeren in de omgeving, dus geen vergunning nodig. • Zo te betrekken, perfect onderhouden gezinswoning. === Ready to move into, this extremely spacious, luxurious, and unique family home features FOUR BEDROOMS, a generously sized ROOF TERRACE adjacent to the kitchen/diner, a second roof terrace on the top floor, and an INDOOR PARKING SPACE in the underground parking garage. A second parking space is optionally available with the home. This spacious family home, completed in 2009, is located on a completely car-free street with ample outdoor space and is ideal for children due to its very quiet location. The property is part of the Droste Wonen residential complex, consisting primarily of apartments and houses situated on the Spaarne River. Haarlem's city center, with all its charming restaurants and cafes, is easily accessible on foot or by bike. In 2023, the home was fully modernized with beautiful custom-made built-in and wall cabinets. The property is ideally located near various amenities, including Haarlem train station, several (primary) schools, major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, sports clubs, and of course, the beach and dunes. The grounds behind the property also feature several historic buildings, such as the Lichtfabriek (Light Factory) and the Oude Droste (Old Droste), offering a mix of businesses, culture, and restaurants. In short, a unique property in a trendy and pleasant location! Layout: Entrance: hall with meter cupboard (7 circuits), coat closet, modern toilet with hand basin, study/bedroom at the front of the house, a practical storage room accessible from inside, and two beautiful custom-made wall cabinets at the rear. There is direct access from the house to the covered and secured parking garage, where you will find your own parking space just behind the entrance door. First floor: This entire floor is occupied by the living room with a modern open-plan kitchen, attractive, spacious, and exceptionally well-maintained. The kitchen/diner, at the rear of the house, adjoins the spacious 34 m² roof terrace and is accessible through sliding doors. The modern and well-maintained kitchen features a spacious sink island and the following appliances: a ceramic hob with extractor hood, a refrigerator, an oven, a combination oven, a 2-drawer freezer, and a dishwasher. The staircase is functional and attractively fitted with a steel façade to keep noise and heat contained within the floor. Second floor: landing with a spacious bedroom at the front and a second bedroom at the rear of the house. A large storage room houses a washing machine and dryer, the central heating boiler (Intergas December 2024), and the mechanical ventilation unit. The neutrally colored bathroom features a bathtub, a shower, a wide vanity, and a wall-hung toilet. Third floor: steel door to a good-sized bedroom or office with built-in wardrobes, hallway with a beautiful wall cupboard leading to the lovely sunny roof terrace. When the sun shines, you'll have it here all day. The green roof is covered with sedum. What a wonderfully spacious house in a fantastic location! General: • Living area 136 m², volume 508 m³. • Freehold land, so no leasehold. • Built in 2009. • Fully insulated and double glazing (HR ++). • The floors on the ground, second, and third floors have a cast floor. • The asking price includes one parking space in the underground parking garage. • The adjacent parking space is optionally available for €40,000 (ask for the terms and conditions). • HR central heating boiler 2024. • Service fees for the homeowners' association (VvE) for the house + one parking space total €160 per month. • Free parking in the area, so no permit is required. • Move-in ready, perfectly maintained family home.