Linschotenstraat 752012 VE HaarlemRozenprieel-noord

Totaal gerenoveerde, karakteristieke woning in hartje Haarlem met zonnige achtertuin! Een unieke kans: een karakteristiek huis op steenworp afstand van Haarlem centrum, tot in de puntjes afgewerkt. Instapklare en uitgebouwde woning met fijne tuin. Luxe en modern afgewerkt en een erg prettige lichtinval. Rozenprieel is dè wijk in opkomst, direct tegen het centrum aan, karakteristieke straten, jonge gezinnen en stellen. Je hebt hier een parel! Deze woning met moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, uitgebouwd aan de achterzijde, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een ruime vliering aanwezig, maar er is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). De woning is voorzien van funderingsherstel en beschikt over energielabel C. De ligging, in het Rozenprieel, aan de rand van het centrum van Haarlem is bijzonder gunstig. Deze gezellige woonwijk is volledig in ontwikkeling. In enkele minuten lopen ben je al in hartje Haarlem met alle centrumvoorzieningen zoals: mooie winkels, gezellige terrassen en een bruisend uitgaansleven. Musea, bioscopen en theaters zijn alle binnen handbereik, maar ook scholen, sportclubs en natuurlijk het stadsbos "Haarlemmerhout". Op de fiets ben je zo op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Wanneer je de stad uit moet bevinden zich verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Amsterdam en Schiphol zijn 20 autominuten rijden. Parkeren gaat met een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime en moderne open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie vloerafwerking. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Schuifpui met toegang tot het zonnige achtertuin met achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine-/droger en een ruimte waar je een bureau kunt plaatsen of grote vaste kastenwand. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met nette vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e slaapkamer aan de voorzijde met eenzelfde nette vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Ruime en zeer lichte woning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt (Rozenprieel). - Recent geheel gemoderniseerde woning. - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. - Voorzien van een uitbouw op de begane grond en mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw op de 2e verdieping (vergunningsplichtig). Daarnaast is het ook mogelijk om op de 1e verdieping ca. 1-1,5 meter uit te bouwen (vergunningsplichtig). - Begane grond voorzien van vloerverwarming, ruime woonkamer, moderne open keuken en luxe badkamer. - Zonnige achtertuin met achterom. - Energielabel C. - C.V.-ketel Intergas 2017 wordt gehuurd. Huurprijs ca. € 36,15 per maand. - Lopend naar de bushalte (Rustenburgerlaan) met directe verbinding naar Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Schiphol. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout. - Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 126,36) per jaar, Zone zuid). - Het strand en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg, kan snel.