Linschotenstraat 912012 VE HaarlemRozenprieel-noord

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING HANTEREN WE OP DIT MOMENT EEN WACHTLIJST, U KUNT OP DE WACHTLIJST KOMEN DOOR EEN VERZOEK TE VERZENDEN VIA FUNDA Deze unieke hoekwoning aan de Linschotenstraat 91 in Haarlem combineert modern comfort, duurzaamheid en een prachtige locatie. Met een ruime tuin rondom, de hoge plafonds, een lichte indeling en karaktervolle details, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Op de begane grond vind je aan de linkerzijde een lichte woonkamer met open keuken met houten fronten en betonciré afwerking, een plaatje om te zien. Aan de rechterzijde heb je de beschikking over een multifunctionele kamer die je naar wens kunt gebruiken: als extra slaapkamer, als werkkamer of toch liever hier de woonkamer? Het is allemaal mogelijk! Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Via de poort in de mooie oude muur is de tuin rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, elk met prachtige, zichtbare dakspanten die de kamers een unieke uitstraling geven. De open vliering boven deze verdieping voegt nog meer mogelijkheden toe. Hier vind je veel opbergruimte en de mogelijkheid bestaat deze ruimte om te toveren tot bijvoorbeeld slaap- of speelvide. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een betonciré wastafelmeubel en een toilet. Dit huis is volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Het is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen, een nieuwe energiezuinige cv-ketel (2023) en vloerverwarming op de begane grond. Elektra en leidingwerk zijn volledig vernieuwd, en met een nieuw dak, strak schilderwerk en klassieke knipvoegen is het huis ook van buiten in topconditie. De woning ligt aan de rand van het Rozenprieel, op loopafstand van het centrum van Haarlem en vlak bij de rivier het Spaarne. Stadspark De Hout, scholen (waarvan één in de straat), bushaltes en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. De enige gedeelde muur met de buren is uitstekend geluidsgeïsoleerd, waardoor je hier in alle rust kunt wonen. - Unieke hoekwoning met ruime tuin rondom - Lichte woonkamer met open keuken - Vloerverwarming op de begane grond - Multifunctionele kamer met openslaande tuindeuren - Twee slaapkamers met prachtige zichtbare dakspanten - Achtertuin bereikbaar via poortdeur aan de straatkant. - Volledig gerenoveerd en energiezuinig (o.a. 7 zonnepanelen, energielabel A+) - Parkeervergunning mogelijk voor €126,36 per jaar - Ideaal gelegen: centrum, Spaarne, centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen dichtbij Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.