Lotterstraat 192021 TE HaarlemDe Goede Hoop

SFEERVOL, GERENOVEERD FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ZONNIGE STADSTUIN OP HET WESTEN In de gezellige Transvaalbuurt ligt dit verrassend ruime en lichte familiehuis met fijne stadstuin op het westen. De woning is tussen 2022 en 2024 grotendeels gerenoveerd en daarbij flink gemoderniseerd. Zo is in 2023 een nieuwe keuken gerealiseerd en werd het huis voorzien van een dakopbouw met een tweede badkamer en zijn onder andere de elektra, meterkast en kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers biedt het huis volop ruimte voor een gezin, werken vanuit huis of logees. De begane grond beschikt over een schuimbetonvloer met comfortabele vloerverwarming en aan de achterkant ligt een fijne stadstuin op het westen. Een heerlijk huis waar de grote verbouwingen al zijn uitgevoerd en waar verrassend veel ruimte achter de karakteristieke gevel schuilgaat. LOCATIE De Lotterstraat is een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt met weinig autoverkeer en is een geweldige plek voor kinderen om te spelen. Deze buurt is een gezellige en levendige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Haarlem. In de nabijheid van meerdere speeltuintjes (drie op loopafstand), kinderopvang en Basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn XL op het Soendaplein en voor diverse speciaalzaken op de nabijgelegen en zeer bekende Generaal Cronjéstraat. Met o.a. een Kaldi, groenteboer, kaasboer, Haarlemse bakker en het Wijnpand. Maar ook aan de gezellige Kleverparkweg kan je je hart ophalen, bakkerij Oscar, koffiezaak en lunchroom Cleeff en wijnspeciaalzaak Bacchus. Daarnaast ligt winkelgebied Spaarneboog eveneens op loopafstand met een Sportcity, nieuwe Vomar en een bloemist. Het NS-station van Haarlem is zowel lopend als per fiets eenvoudig bereikbaar. De historische binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen, musea en uitgaansgelegenheden liggen op slechts 10 minuten fietsen. Ook het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin en diverse sportverenigingen zijn dichtbij. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar gemakkelijk bereikbaar en ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree, hal met nieuwe meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht richting en de fijne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hierdoor is er een fijne leefruimte ontstaan met direct contact met de tuin. Vanuit de woning is de stadstuin op het westen bereikbaar. Een fijne plek om na het werk of aan het einde van de dag lekker van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd. Tweede verdieping: In 2024 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en de tweede badkamer. Door deze uitbreiding beschikt het huis in totaal over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1906; * Woonoppervlak ca. 107 m²; * Maar liefst 5 slaapkamers; * 2 badkamers; * Grotendeels gerenoveerd tussen 2022 en 2024; * Keuken gesitueerd in de uitbouw in 2023; * Dakopbouw gerealiseerd in 2023; * Tweede badkamer gerealiseerd in 2024; * Begane grondvloer uitgevoerd in schuimbeton; * Vloerverwarming op de begane grond; * Nieuwe kozijnen op de eerste verdieping; * Elektra en meterkast vernieuwd in 2022; * CV-ketel uit 2022; * Gemetselde fundering volgens Gemeentelijk archief * Funderingsrisico laag; A,B,C * Stadstuin op het westen; * Gelegen in de populaire Transvaalbuurt; * Centrum en NS-station Haarlem op korte fietsafstand; * Oplevering in overleg.