Louis Pasteurstraat 5092035 RW HaarlemGeleerdenbuurt

Sfeervolle en duurzame gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers in het populaire nieuwbouwproject Haave Deze moderne en uitstekend afgewerkte woning (bouwjaar 2023) is gelegen in het geliefde nieuwbouwproject Haave. De woning is volledig duurzaam, gasloos en hoogwaardig geïsoleerd, met energielabel A+++. Dankzij de vloerverwarming en -koeling door de gehele woning geniet je van optimaal wooncomfort. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met een royale plafondhoogte en een luxe open keuken. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, die grenst aan een gezellige, gezamenlijke binnentuin. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, evenals de gezamenlijke fietsenberging en de interne eigen berging. Wonen in Haave betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met een centrale ligging. Op loopafstand vind je het prachtige Reinaldapark, diverse bushaltes met directe verbindingen naar Haarlem centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp, en een recent geopende Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen scholen, sportverenigingen en winkels in de directe nabijheid. Met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen handbereik, is dit een ideale locatie voor het hele gezin. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Parterre: Entree met meterkast, garderobe, kleine trap omhoog naar de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een kookeiland met inductie kookplaat. Openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar de gezamenlijke tuin. 1e Etage: Ruime overloop, 1e slaapkamer/kantoor, 2e slaapkamer aan de achterzijde en een 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aparte wc met fonteintje. 2e Etage: Ruime overloop, 4e slaapkamer aan de achterzijde en 5e slaapkamer met groot raampartij aan de voorzijde, technische ruimte met de warmtepomp installatie, boiler en omvormer van de zonnepanelen en wasmachine aansluiting, badkamer met ligbad met douche, wc en wastafel. Inpandige parkeergarage met eigen parkeerplek, inpandige berging en gezamenlijke fietsenberging. DETAILS - Bouwjaar 2023; volledig duurzaam, geïsoleerd en gasloos - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in de gehele woning - 11 Zonnepanelen - Royale woonkamer met hoge plafonds - Luxe open keuken - 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan binnentuin - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Servicekosten VvE € 190,61 per maand - Servicekosten warmtepomp € 133,80 per maand - Gezamenlijke inpandige fietsenberging - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam - Openbaar vervoer op loopafstand - Scholen, sportfaciliteiten en winkels in de directe omgeving - Vrij parkeren in de omgeving - Oplevering in overleg ***ENGLISH*** Spacious and sustainable family home with 5 bedrooms and 2 bathrooms in the popular new-build project Haave This modern and excellently finished home (built in 2023) is located in the highly sought-after new-build development Haave. The property is fully sustainable, gas-free and highly insulated, boasting an energy label A+++. Underfloor heating and cooling throughout the entire house ensures optimal living comfort. The ground floor features a spacious and bright living room with generous ceiling height and a luxurious open-plan kitchen. From the living area, you have direct access to the sunny west-facing garden, which borders a pleasant communal courtyard garden. The upper floors offer no fewer than five well-sized bedrooms and two modern bathrooms, making this home ideal for families or those in need of additional work or hobby space. A major benefit is the private parking space in the secured parking garage, as well as access to a communal bicycle storage area and a private internal storage room. Living in Haave means enjoying a calm, green and family-friendly environment with a central location. Within walking distance you will find the beautiful Reinalda Park, several bus stops with direct connections to Haarlem city centre, Amsterdam (Zuidas), Schiphol Airport and Hoofddorp, as well as a recently opened Albert Heijn supermarket for daily groceries. In addition, schools, sports clubs and shops are all nearby. With Haarlem city centre and main roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague within easy reach, this is an ideal location for the entire family. The dunes and the beach are also easily accessible by bicycle. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, cloakroom and a small staircase leading up to the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including an oven, steam oven, refrigerator, freezer and a kitchen island with induction hob. Double doors open onto the garden, with access to the communal courtyard. First floor: Spacious landing, first bedroom/office, second bedroom at the rear and a third generously sized bedroom at the front. Bathroom with walk-in shower, washbasin unit and a separate toilet with small sink. Second floor: Spacious landing, fourth bedroom at the rear and fifth bedroom with large windows at the front. Technical room with heat pump installation, boiler, solar panel inverter and washing machine connection. Bathroom with bathtub and shower, toilet and washbasin. DETAILS - Built in 2023; fully sustainable, well insulated and gas-free - Energy label A+++ - Underfloor heating throughout the entire house - 11 Solar panels - Spacious living room with high ceilings - Luxury open-plan kitchen - 5 bedrooms and 2 modern bathrooms - Sunny southwest-facing garden bordering a communal courtyard - Private parking space in secured garage - Service charges HOA: €190,61 per month - Heat pump service costs: €133,80 per month - Communal indoor bicycle storage - Excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Rotterdam - Public transport within walking distance - Schools, sports facilities and shops nearby - Free parking in the surrounding area - Transfer, to be discussed