Meeuwenstraat 182025 ZC HaarlemMeeuwenbuurt

***FOR ENGLISH SCROLL DOWN*** JAREN 30 FAMILIEWONING OP TOP PLEK IN DE GEWILDE VOGELBUURT Welkom aan de Meeuwenstraat 18 in Haarlem: een heerlijk licht en modern jaren ’30 familiehuis op een hoek, met een voor- en achtertuin, een multifunctionele geluiddichte studio, vier slaapkamers en een fantastische ligging. Dit huis heeft alles wat je zoekt en méér. Met zijn karakteristieke uitstraling en moderne gemakken is dit dé plek waar je meteen verliefd op wordt! WAAROM JE HIER WILT WONEN Dit charmante jaren ’30 huis ademt sfeer en warmte door de originele bouwstijl en de gezellige houtkachel in de woonkamer. Er is ruimte in overvloed met vier slaapkamers, een ruime badkamer én een multifunctionele studio in de tuin. De geluiddichte studio in de tuin is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en airco. Deze ruimte is ideaal als muziekstudio, thuiskantoor of creatieve plek. De ligging in de Vogelbuurt maakt het plaatje compleet. De wijk is groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij en zorgen voor een fijne en centrale plek om te wonen. WAT MAAKT DIT HUIS BIJZONDER Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen. De gezellige leefruimte op de begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin, waardoor je bij mooi weer heerlijk van binnen naar buiten kunt leven. De moderne keuken, die in verbinding staat met de woonkamer, is van alle gemakken voorzien. Met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koffieautomaat en een Amerikaanse koelkast, is koken hier een plezier. De ruime badkamer op de eerste verdieping biedt een luxe gevoel met een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De praktische indeling maakt dit huis perfect voor gezinnen. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee ruime slaapkamers, een handige wasruimte en extra opbergruimte. De locatie is ideaal. Het huis ligt in een rustige, centrale buurt, op loopafstand van een warme bakker, een supermarkt, het Noorder sportpark, zwembad De Planeet en het Schoterbos. Voor de liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn er prachtige routes in de omgeving, zoals naar de Mooie Nel en het duingebied. Station Haarlem ligt op slechts 11 minuten fietsen, en de Grote Markt in het centrum bereik je binnen 16 minuten. Het strand van Bloemendaal ligt op 32 minuten fietsen. Daarnaast kun je voor de deur vrij parkeren, een groot voordeel in deze tijd. INDELING Ruime hal met toilet en fontein. Lichte woonkamer met afwerkvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. In de tuin een geïsoleerde, geluiddichte studio met verwarming en airco, geschikt als werk-, hobby- of muziekruimte. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met een op maat gemaakte kast. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Deze beide slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers en wasruimte. Nieuwe HR++ CV-ketel voor energiezuinige verwarming. OVER DE BUURT De Vogelbuurt is een geliefde en kindvriendelijke wijk in Haarlem. Hier woon je in alle rust, terwijl je profiteert van de centrale ligging. Op loopafstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, van supermarkten en een warme bakker tot sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden zoals het Schoterbos. Voor kinderen zijn er speeltuinen in de buurt, en basisscholen zijn binnen een paar minuten te voet bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel-, fiets- en hardlooproutes, terwijl je met de auto snel toegang hebt tot de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar: 1935 -Woonoppervlakte hoofdgebouw ca. 114 m² + ca. 10 m² geïsoleerd en verwarmd tuinstudio -Fundering op staal naar opgave van gemeente (dus geen houten palen) -Goed onderhouden woning -Houten kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen boven -Volledig voorzien van isolerend glas (HR++) -Nieuwe HR++ cv ketel (2024) -Geluidsdichte studio: ideaal voor hobby’s of werk -Vrij parkeren voor de deur -Oplevering in overleg (ca. 2 maanden) Kortom: Dit huis biedt het perfecte plaatje van sfeer, ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! ***ENGLISH*** 1930s FAMILY HOME IN A PRIME LOCATION IN THE POPULAR VOGELBUURT NEIGHBORHOOD Welcome to Meeuwenstraat 18 in Haarlem: a bright and modern 1930s corner family home with a front and back garden, a multifunctional soundproof studio, four bedrooms, and an excellent location. This home has everything you’re looking for and more. With its characteristic charm and modern comforts, it’s a place to fall in love with instantly! WHY YOU’LL LOVE LIVING HERE This charming 1930s home exudes warmth and character, thanks to its original architectural style and cozy wood-burning stove in the living room. Space is abundant, with four bedrooms, a spacious bathroom, and a multifunctional studio in the garden. The fully insulated, soundproof garden studio is equipped with heating and air conditioning, making it perfect as a music studio, home office, or creative space. The location in Vogelbuurt completes the picture. This green and family-friendly neighborhood offers everything you need within walking distance—schools, sports facilities, shops, and public transport—ensuring a comfortable and central place to live. WHAT MAKES THIS HOME SPECIAL This home offers everything needed for comfortable and stylish living. The inviting ground floor living space features a bright living room with a cozy wood-burning stove. French doors connect the living room to the garden, creating a seamless indoor-outdoor flow. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a luxurious kitchen island and high-end built-in appliances, including a 6-burner gas stove, combination oven, coffee machine, and an American-style fridge—making cooking a pleasure. The spacious first-floor bathroom exudes luxury, featuring a walk-in rain and hand shower, a bathtub, a double sink, and a second toilet. The practical layout makes this home ideal for families. The second floor offers even more space, with two additional bedrooms, a convenient laundry room, and extra storage. The location is perfect. The house is situated in a quiet yet central neighborhood, within walking distance of a bakery, a supermarket, Noorder Sportpark, swimming pool De Planeet, and Schoterbos Park. Nature and outdoor enthusiasts can enjoy scenic routes to the Mooie Nel lake and the nearby dunes. Haarlem Station is just an 11-minute bike ride away, the Grote Markt in the city center is 16 minutes by bike, and Bloemendaal Beach is only 32 minutes away. Additionally, free parking in front of the house is a major advantage. LAYOUT Ground floor: Spacious hallway with toilet and sink. Bright living room with finished flooring, wood-burning stove, and French doors to the garden. Modern open-plan kitchen with a luxurious kitchen island and high-end built-in appliances. In the garden, a fully insulated, soundproof studio with heating and air conditioning, perfect for work, hobbies, or music. First floor: two spacious bedrooms, one of which has a custom-made wardrobe. Modern bathroom with a walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet. This both bedrooms and the bathroom are equipped with roller shutters. Second floor: Two spacious bedrooms and a laundry room. Newly installed HR++ central heating boiler for energy-efficient heating. ABOUT THE NEIGHBORHOOD Vogelbuurt is a sought-after and family-friendly neighborhood in Haarlem. Here, you can enjoy a peaceful living environment while benefiting from a central location. Everything you need is within walking distance, including supermarkets, a bakery, sports facilities, and green recreational areas like Schoterbos Park. There are playgrounds nearby, and primary schools are just a few minutes’ walk away. Nature lovers will appreciate the scenic walking, cycling, and running routes, while drivers have quick access to major roads leading to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague. GOOD TO KNOW -Built in: 1935 -Living area approx. 114m² + approx. 10m² insulated and heated garden studio -Concrete foundation (no wooden piles) -Well-maintained home -Wooden window frames on the ground floor, UPVC frames upstairs -Fully equipped with HR++ insulating glass -New HR++ central heating boiler (2024) -Soundproof studio: ideal for hobbies or work -Free parking in front of the house -Move-in date negotiable (approx. 2 months) In short: This home offers the perfect combination of charm, space, and comfort. Schedule a viewing soon and be amazed!