Molenaerstraat 342023 EK HaarlemRipperdabuurt

Ruim, duurzaam en sfeervol gezinshuis in het gewilde KLEVERPARK Met tuin op het WESTEN en voorzien van energielabel A! Dit ruime huis van maar liefst ca. 178 m² is in 2025 van top tot teen gerenoveerd, met oog voor detail én wooncomfort. Het biedt alles wat je zoekt: vier grote slaapkamers, twee badkamers, een aparte kantoorruimte (of extra slaapkamer), waskamer, technische ruimte en een royale, hoge living. Aan de achterzijde is een prachtige uitbouw gerealiseerd met een brede glazen pui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er een zee van licht ontstaat. Ook is er een extra verdieping toegevoegd met een slimme indeling en volop ruimte. De afwerking is modern, luxueus én warm: een royale woonkeuken met kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker, fraaie houten vloeren, vloerverwarming op alle verdiepingen, hoogwaardig schilder- en stucwerk en oog voor detail in het deurbeslag en de stijlvolle afwerking. Blikvanger is de hoge, glazen woonkamerdeur met eikenhouten profiel. Qua duurzaamheid is dit huis helemaal bij de tijd. De woning beschikt over HR++ en HR+++ glas, is volledig geïsoleerd en heeft nu al energielabel A. Dankzij de voorbereidingen voor zonnepanelen en een warmtepomp is verdere verduurzaming eenvoudig mogelijk. Energiezuinig en duurzaam, zonder in te leveren op sfeer. INDELING Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, modern toilet en trapkast. De hoge glazen deur met eikenhouten profiel leidt naar de royale woonkamer met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en aan de tuinzijde de luxe woonkeuken. Via openslaande deuren bereik je het terras en de zonnige tuin met veranda en schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, de derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, een praktische wasruimte en een technische ruimte met voorbereidingen voor zonnepanelen en zonneboiler. LOCATIE De Molenaerstraat ligt midden in het geliefde Kleverpark. Om de hoek vind je ambachtelijke winkels (bakker, slager, het Zuivelhuis, boekenwinkel), supermarkten, scholen, kinderopvang en fijne koffietentjes zoals Cleeff en Oscar. Ook zijn er speeltuinen en de natuurtuin “De Kweektuin” vlakbij. Het station, het historische centrum en het Kenaupark liggen op loopafstand. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je binnen een kwartier fietsen. BIJZONDERHEDEN - In 2025 volledig gerenoveerd en geïsoleerd (vloer, muur, dak) - Voorzien van HR++ en HR+++ glas - Luxe, ruime keuken met AEG inbouwapparatuur, BORA inductieplaat en Quooker - Eikenhouten woonkamerdeur met glazen paneel - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Twee badkamers en vijf (slaap)kamers - Zonnige tuin op het westen met veranda en schuur - Voorbereid op verdere verduurzaming: zonnepanelen en warmtepomp mogelijk - Energielabel A