Muiderslotweg 1432026 AL HaarlemRoemer Visscherbuurt

Karakteristiek en gerenoveerd woonhuis van circa 136 m² verdeeld over 3 woonlagen met een voortuin én zonnige achtertuin. Deze sfeervolle woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van o.a. een zit -en eetkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Fijne ligging in het Vondelkwartier aan brede weg met groenstrook. INDELING Aangelegde voortuin van circa 25 m². Entree van de woning. Tochtportaal met meterkast en garderoberuimte. Pendeldeur met glas-in-lood details geeft toegang tot de hal. Separaat toilet met fontein. Woonkamer met erker gelegen aan de voorzijde van de woning. Schuifdeuren met glas-in-lood details geven toegang tot de eetkamer met open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is middels dubbele deuren de achtertuin van circa 37 m² te bereiken. De verzorgde tuin heeft privacy en heeft vrij en weids uitzicht. Voorzien van een bergruimte en een achterom. De keuken is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat (Bosch), een afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Siemens), een ingebouwde koffiemachine (Siemens), een stoomoven (Siemens), een combi oven -/magnetron (Siemens) en een koel -/vriescombinatie (Siemens). Vanuit de eetkamer is middels dubbele deuren de zonnige achtertuin te bereiken. Een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken waarbij de was -/droogopstelling en de CV-installatie zijn weggewerkt in een kast. De vloeren bij het entree van de woning en in de hal zijn afgewerkt met een granito vloerafwerking. De zit -en eetkamer zijn afgewerkt met houten vloerdelen. Eerste verdieping Overloop met 2 (slaap)kamers gelegen aan de voorzijde. Ruime badkamer met daglichttoetreding gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en ingebouwde kranen, een ligbad, een toilet en een ruime inloopdouche met plafonduitloop en een handdouche. De badkamer beschikt tevens over elektrische vloerverwarming en div. plafond inbouwspots. Derde (slaap)kamer gelegen aan de achterzijde met wastafel en toegang tot het balkon. Het balkon is over de volle breedte van de woning. Tweede (kap)verdieping Overloop, speelse (slaap)kamer aan de voorzijde gelegen met dakkapel, hoge nok en balken in het zicht. Tevens een (slaap)kamer met dakkapel gelegen aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig. De badkamer is o.a. voorzien van toilet, een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De vloeren op beide (slaap)verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking. DE LIGGING Deze woning ligt aan een brede, groene straat in het geliefde en kindvriendelijke Vondelkwartier in Haarlem-Noord. De wijk staat bekend om haar rustige, prettige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen. Bovendien heeft Haarlem-Noord zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, met een kwalitatieve impuls van voorzieningen en een fijne mix van rust, recreatie en stedelijk gemak. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Marsmanplein, scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en fijne wandel- en recreatiegebieden zoals het Schoterbos en de Hekslootpolder. De gezellige Cronjéstraat, het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal bereik je eenvoudig per fiets. Ook Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Een ideale woonomgeving waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. NOTE VAN VERKOPER Een heerlijk huis waar we nog elke dag van genieten met veel ruime slaapkamers, een voortuin en heerlijke tuin achter. Met veel plezier hebben we hier gewoond, maar vanwege ons vertrek naar het buitenland is het tijd voor een nieuw avontuur en geven we dit fijne thuis graag door aan nieuwe bewoners. Wat wij erg waarderen in de buurt is de sociale en kindvriendelijke omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen fijn buiten kunnen spelen. Ons gezin is sportief en de verschillende sportclubs zijn op slechts 10 minuten fietsen, met een ruime keuze aan sporten zoals hockey, voetbal, rugby, honkbal, softbal en basketbal. Voor de dagelijkse boodschappen gaan wij naar het nabij gelegen winkelcentrum Marsmanplein. Binnen 15 minuten fietsen wij naar het centrum van Haarlem of juist lekker richting het strand. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten als dat wij dat doen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek en gerenoveerd woonhuis van circa 136 m² verdeeld over 3 woonlagen (meetrapport beschikbaar); - Voortuin én een zonnige achtertuin met berging en achterom; - Woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - Typisch jaren 30, sfeervol en authentiek met véél glas-in-lood details; - Praktisch ingedeeld met o.a. een eet- en zitgedeelte, 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Energielabel C; - Perceelgrootte circa 136 m²; - Gelegen aan een brede en groene straat in het geliefde Vondelkwartier; - Ouderdomsclausule en NEN-clausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg.