Nachtegaalstraat 662025 VL HaarlemNachtegaalbuurt

Ruime gezinswoning met zonnige tuin (ZW) in kindvriendelijke Vogelbuurt In de groene en rustige Vogelbuurt woon je centraal en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime eengezinswoning met dakopbouw, twee badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop ruimte. De woning beschikt nu over vier slaapkamers, waarvan de royale zolderkamer eenvoudig kan worden opgedeeld in twee volwaardige kamers. De Vogelbuurt is een fijne, kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes, scholen en kinderopvang om de hoek. Boodschappen doe je bij winkelcentrum Marsmanplein, terwijl het centrum van Haarlem met zijn winkels, boetiekjes en horeca op slechts 15 minuten fietsen ligt. Voor ontspanning en natuur zijn Spaarnwoude, de Hekslootpolder, Westbroekerplas (met Villa Westend) en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort dichtbij. Met goede busverbindingen om de hoek en de A9 op enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling van de woning Begane grond: Ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met vloerverwarming biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eettafel. De moderne nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de zonnige tuin. De achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten schuurtje met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2020) met moderne afwerking. Tweede verdieping: Overloop met tweede badkamer en cv-ruimte. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Vier slaapkamers, met optie voor een vijfde • Twee badkamers • 7 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 • Nieuwe keuken (2024) • Hoogwaardige PVC-vloeren (2024) • Energielabel B • Kunststof kozijnen met dubbel glas (2018) • Airco (2020) • Cv-ketel Remeha (2011) • Vloerverwarming op de begane grond • Gratis parkeren in de straat • Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk • Oplevering in overleg