Nieuwe Groenmarkt 62011 TW HaarlemBinnenstad

Deze karakteristieke stadswoning midden in de Haarlemse binnenstad, met de stad letterlijk als je voortuin, biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Met vier slaapkamers, een grote kelder en een circa 8 meter diepe achtertuin gecombineerd met 134m² woonoppervlakte is er verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans om hier je eigen droomhuis te creëren, op een rustig en monumentaal plein, om de hoek van de winkels, restaurants, terrassen en alles wat de historische Haarlemse binnenstad te bieden heeft. LOCATIE De Nieuwe Groenmarkt is sinds kort autoluw en in het laatste kwartaal van 2026 gaat het volledig op de schop. Het asfalt verdwijnt en er komen twee bomenrijen en er wordt een historische waterput aangelegd. Hierdoor ontstaat een prachtig plein dat mee aansluit bij de omgeving. Haarlem ligt aan je voeten; je zit hier eerste rang voor alle culturele activiteiten die Haarlem rijk is en je kunt lopend de vele restaurants en terrassen bezoeken. Binnen een paar minuten lopen, ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, of theaters zoals de Toneelschuur en Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag. Parkeren is in dit rustigere gedeelte van de binnenstad zeer goed te doen en er zijn circa 20 openbare oplaadpunten aanwezig om de hoek. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de bijzonder diepe en zeer lichte woonkamer met zichtbare houten balken. De leefruimte is maar liefst circa 11 meter diep en ruim 4 meter breed, met een plafondhoogte van circa 2,75 meter. Hierdoor biedt het mogelijkheden om bij de renovatie een royale en eigentijdse leefruimte te creëren. Aan de achterkant bevindt zich de keuken, met toegang tot de tuin. De keukenruimte biedt goede mogelijkheden voor een nieuwe indeling, bijvoorbeeld met een ruime leefkeuken of een meer open verbinding met de woonkamer. De achtertuin is bijna 8 meter diep en beschikt aan het einde over een overkapping. Hier geniet je bijna de hele dag van de zon, in alle rust en met veel privacy. Kelder: Ruime kelder van circa 15m² met een hoogte van circa 2 meter. Door de stahoogte en de relatieve droogte is dit een ideale plek voor opslag, provisie en een volwaardige wijnkelder. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is royaal van formaat en heeft een plafondhoogte van circa 2,78 meter. Aan de achterkant bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop met aan zowel de voorkant als achterkant een slaapkamer. Door de kapconstructie en hoogtes tot circa 3,70 meter heeft deze verdieping veel sfeer en een verrassend ruimtelijk karakter. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld twee slaapkamers en bad, een combinatie van slapen en werken of een royale hotel-suite verdieping. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 134m²; - Bouwjaar 1885; - Energielabel D; - Bouwtechnische keuring aanwezig ; - Cv-ketel Intergas Kombi HRE (2018); - Trap begane grond in 2013 vervangen; - Volledig naar eigen smaak te brengen; - Beschermd dorp- of stadsgezicht; - Royale achtertuin midden in de binnenstad; - Nieuwe Groenmarkt wordt volledig vernieuwd eind 2026; - Parkeren middels parkeervergunning parkeerzone B (Centrum), geen wachtlijst; - Oplevering in overleg;