Nobelstraat 142011 TX HaarlemBinnenstad

GEHEEL VERBOUWDE STADSWONING MET RIANT DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN HAARLEM Deze bijzondere stadswoning met riant dakterras ligt in een rustig straatje midden in het centrum van Haarlem. De bijzonder lichte woning is in 2005 inwendig geheel opnieuw ingedeeld en vernieuwbouwd met hoogwaardige materialen. Daarbij is de beschikbare ruimte uiterst vernuftig en optimaal gebruikt. In 2020 is er een grote moderniseringsslag gemaakt met o.a. een nieuw keuken en badkamer De begane grond is multifunctioneel inzetbaar; denk aan een BnB, logeerplek, werkruimte, (ouder) kind etcetera. Op het royale dakterras, dat heerlijk vrij gelegen is, kan de hele dag van de zon worden genoten. De ligging is perfect: in hartje Haarlem met alle winkels, restaurants en kroegjes om de hoek en op loopafstand van het NS-station. Het strand en de duinen liggen op 20 fietsminuten, maar ook de uitvalswegen naar bv. Amsterdam zijn eenvoudig en snel bereikbaar. INDELING: Parterre: entree, hal met meterkast, garderobe, ruime en goed geïsoleerde slaapkamer met vloerverwarming, veel bergruimte en luik naar ruime kelder, badkamer met 2 persoons ligbad, royale douche, wastafel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, aparte toilet. De begane grond is vanaf de straat afzonderlijk te bereiken maar ook weer eenvoudig intern bereikbaar te maken. 1e Verdieping: sfeervolle lichte woonkamer, ruime open keuken (2020) met een inductie kookplaat, Siemens combi oven afzuigkap, koelkast/vriezer combi en vaatwasser. 2e Verdieping: royale slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen en luxe badkamer (2020) met 2e toilet, wastafelmeubel en douche, vaste trap naar riant dakterras 3e Verdieping: riant dakterras met vrij uitzicht op de Grote Kerk; het dakterras is luxe afgewerkt met Bankirai hardhout en een wit aluminium hekwerk en is voorzien van elektra en water ALGEMEEN: * Zie voor meer informatie * Woonoppervlakte 78m2 conform NEN2580 * Uitstekend onderhouden, buitenschilderwerk 2023 * Geheel verbouwd vanaf 2005, in 2020 is er een grote moderniseringsslag gemaakt met o.a. een nieuw keuken en badkamer * Volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel C * De huidige eigenaar heeft met veel succes de BnB op de parterre verhuurd * Isolatie tussen parterre en 1e etage (2020) * Airconditioning (warm/koud) aanwezig (2022) * Hoofddak; Zink, loodwerk en goot vernieuwd in 2021 * Ruime kelder * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg snel mogelijk