Oranjeboomstraat 512013 XB HaarlemLeidsebuurt-oost

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin en een fantastische ligging? Dan is deze woning in de gewilde Leidsebuurt precies wat je zoekt! Deze sfeervolle, lichte en uitgebouwde hoekwoning heeft een ruime achtertuin met achterom, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over extra zijramen, waardoor de woning heerlijk licht is. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, starters of mensen die een extra werkkamer wensen. Ideale locatie De Leidsebuurt is een van de meest geliefde buurten van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende stadscentrum, met gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en culturele hotspots zoals de schouwburg, het theater en bioscopen. Ook het strand en de duinen zijn binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, een moderne speelplaats, sportvoorzieningen en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met modern zwevend toilet, fonteintje, trapkast en vernieuwde groepenkast. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle parketvloer, gestuukte plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de hoekligging zorgen extra zijramen voor een prachtige lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een handige achterom. 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De master bedroom heeft een extra zijraam. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime douche en een designradiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. 2e Verdieping: ruime, opgebouwde zolderverdieping (2011) met een royale derde slaapkamer, die eenvoudig in twee kamers op te splitsen is. De verdieping is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en voorzien van een Velux dakraam en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er de mogelijkheid om de voorzijde recht op te trekken, om op zowel de 1e verdieping als op de 2e verdieping meer woonoppervlakte te creëren. (beide vergunningsplichtig). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m2 - Ruime en lichte hoekwoning in de geliefde Leidsebuurt - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm en achterom - Extra zijramen op de begane grond en eerste verdieping voor extra lichtinval - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Uitbouw en dakopbouw gerealiseerd in 2011 - Moderne groepenkast en cv-ketel (Remeha, 2011) - Mogelijkheid tot het recht optrekken van de voorgevel (vergunningsplichtig) - Op loopafstand van Haarlem centrum met winkels, terrassen en cultuur - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Op fietsafstand van het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning - Oplevering in overleg Een woning die luxe, licht en comfort combineert op een toplocatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.