Parklaan 672011 KS HaarlemStationsbuurt

Royaal halfvrijstaand karaktervol herenhuis binnen het centrum op loopafstand van NS-Haarlem station, uitvalswegen, winkels, horeca etc. Deze van origine karakteristieke bouwstijl (bouwjaar van ca. 1885) is een op en top familiehuis. Totale woonoppervlakte ca. 219 m2 (conform NEN 2580). Totale eigen grondoppervlakte ca. 252 m2. Het karaktervolle herenhuis heeft een zonnige brede achtertuin met terras (ca. 12 x 7,5 mtr.) op het noorden en een (zij-)achterom. Tevens aanwezig een royale vrijstaande aparte bedrijfsruimte (ca. 38 m2) achter in de achtertuin geschikt voor kantoor/praktijk/werken aan huis etc. en beschikt tevens over een dakterras. Centraal in het centrum van Haarlem gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer o.a. het NS- station Haarlem, uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Ook het Spaarne is op loop-/fietsafstand. INDELING: Voor de indeling zie de bijgevoegde plattegronden en doorsnedes. BIJZONDERHEDEN: • Totale eigen grondoppervlakte ca. 252 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 219 m2 (conform NEN 2580) en bedrijfsruimte ca. 38 m2 • Totale inhoud ca. 905 m3 • 5 slaapkamers, 2 badkamers en semi open keuken v.v. inb. app. • C.V.-HR-combi-ketel, heteluchtverwarmingsketel en warmwater alles van 2025 • Fundering op staal (gemetselde fundering) • Diverse originele details nog aanwezig o.a. fraaie hoogte plafonds in living, origineel trappenhuis, inwendige originele paneeldeuren etc. • Energielabel F, airconditioning aanwezig op 2e etage • Grotendeels v.v. dubbel glas • 2 dakkapellen toegepast op zolderetage Dit zeer royale praktische en halfvrijstaande herenhuis met diverse karakteristieke details en met zijpoort en diepe achtertuin op het noorden plus de extra wonen/werk mogelijkheid is zeker het bekijken waard!