Petrus Planciusstraat 122012 TZ HaarlemRozenprieel-noord

"De zeldzame combinatie van centrum, parkeren en rust." Deze zeldzame combinatie vind je in deze verborgen parel: een moderne en lichte eengezinswoning met eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage met eigen laadpaal en een heerlijk terras op het zuiden. Verscholen achter de Kampersingel en het Zuider Buiten Spaarne ligt deze verrassend rustige en uitstekend onderhouden eengezinswoning; een echte verborgen parel midden in het centrum. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en alle stedelijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Juist deze locatie onderscheidt zich door de zeldzame combinatie van centrum, parkeren en rust. Je geniet van alle voordelen van het stadsleven, terwijl je altijd beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage en thuiskomt in een verrassend stille woonomgeving. Parkeren in de binnenstad is hier dus nooit een zorg. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd nieuwbouwcomplex uit 2003 met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Dankzij de lichte leefruimtes, vier slaapkamers en het zonnige terras op het zuiden biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en stads wonen. INDELING Parterre: Entree van de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Bel-etage: Via de galerij bereik je de entree van de woning. Hal met toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde berging en een trap naar de lager gelegen binnentuin en parkeergarage. De nette open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Onder de karakteristieke halfronde kap bevindt zich een royale vierde (slaap)kamer met dakkapel. Daarnaast is er een ruime berging. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: / CV ketel Remeha uit 2025 / Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A / Woonoppervlakte ca. 118 m² / Vier volwaardige slaapkamers / Zonnig terras op het zuiden / Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin / Eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage / Eigen Laadpaal bij de parkeerplaats / De zeldzame combinatie van centrum, parkeren en rust / Actieve VvE, servicekosten ca. € 200,- per maand (woning + parkeerplaats) / Oplevering in overleg Kortom Een verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een unieke locatie: rustig gelegen als een verborgen parel, maar toch midden in het centrum. Ideaal voor wie comfortabel en ruim wil wonen met alle voordelen van de stad én het gemak van een eigen parkeerplaats. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Via onze socials vind je alvast extra foto's en video's. Tot snel!