Potgieterstraat 232032 VM HaarlemPotgieterbuurt

Soms komt er zo’n huis op de markt waarvan je aan de buitenkant nooit zou vermoeden hoe bijzonder het van binnen is. Dit is er zo één. Achter de karakteristieke gevel schuilt een in 2018 volledig verbouwde tussenwoning met een waanzinnige leefruimte, een indrukwekkend diepe tuin en in 2022 gerealiseerde dakopbouw met een badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De begane grond is één grote, lichte leefruimte met een prachtige open keuken als hart van het huis. Het kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de strakke afwerking maken dit een plek waar je wilt koken, borrelen en lang tafelen. Dankzij de grote lichtstraat en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte in de wintermaanden. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een fijne badkamer, de 2e verdieping is voorzien van een heerlijk royale master slaapkamer, een luxe open badkamer en inloopkast. En dan de tuin, die is echt uitzonderlijk diep. Een zee van ruimte waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je meerdere terrassen kunt creëren en waar je volop privacy ervaart. Achterin bevindt zich een ruime berging met aangrenzend tuinhuis, overkapping en buitenhaard, ideaal als logeerkamer, werkplek, hobbyruimte of gewoon als extra opslag. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. Smaakvol verbouwd, tot in detail verzorgd en met veel liefde bewoond. INDELING Begane grond, entree, hal met garderobe en meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, zeer royale woonkamer met fraaie en sfeervolle open woonkeuken in de uitbouw geplaatst, dubbele openslaande deuren naar de tuin en open haard. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met regen- en handdouche, handdoeken radiator, dubbele wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger, vloerverwarming en toilet. 2e etage, royale zolderverdieping waarin de slaapkamer voorzien van vaste kasten en een luxe open badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, handdoeken radiator en toilet, kleding kamer met kast waarin CV ketel. BUITENRUIMTE Bijzonder diepe achtertuin op het zuidwesten met heerlijk multifunctioneel tuinhuis met overkapping en gezellige buitenhaard, ideaal voor de zwoele zomeravonden. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 165m², inhoud circa 538m³ (branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, deels HR++ Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Alle leidingen en riool vernieuwd in 2018 Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2018 CV ketel voor het laatst onderhouden in 2025 Elektra 10 groepen met 4 aardlekschakelaars Funderingsherstel is reeds uitgevoerd Epa label A Bouwjaar 1908