Purcellstraat 72035 PL HaarlemBoerhaavevaart

Heerlijk royale, zo te betrekken nieuwbouwwoning! Gelegen aan een autovrij hofje, met maar liefst 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer, prachtige achtertuin op het westen met berging en overkapping, een achterom én een privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Waar? In het Vijverpark: kindvriendelijk, groen, ruim opgezet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en OV in de buurt. Dit prachtige familiehuis uit 2018 staat aan een autovrij hofje in de Vijverpark wijk. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde, aandacht en zorg bewoond en dat is duidelijk voelbaar! Vanuit de hal bereik je de heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de netjes aangelegde, zonnige achtertuin op het westen. De moderne, brede en open keuken is van alle gemakken van nu voorzien. Vanuit de keuken heb je openslaande deuren naar het hofje. Heel fijn wanneer de kinderen lekker buiten aan het spelen zijn, want zo kun je eenvoudig lekker koken en ook nog een oogje in het zeil houden. Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een inloop(stort)douche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruim opgezette slaapkamers met een nokhoogte van ruim 4,5m(!). De huidige bewoners en tevens eerste eigenaren hebben nog een vliering gecreëerd welke eenvoudig te bereiken is via de vlizotrap, ideaal! Ligging Vijverpark ligt net even buiten het centrum van Haarlem. Hier woon je in alle rust, maar dan wel met de wetenschap dat de reuring van de stad lekker dichtbij is. Vijverpark is een rustige buurt. Veel straten zijn autovrij of zo gebouwd dat hard rijden ontmoedigd wordt. Hier kunnen kinderen nog veilig buiten op straat spelen. Voor de bewoners is er een eigen parkeerplaats en daarnaast kan er geparkeerd worden in de parkeerhoven. Er zijn ook diverse basisscholen, kinderopvang mogelijkheden, sportscholen en zorgvoorzieningen. Op de fiets is het maar 10 minuten en dan sta je al op de Grote Markt in hartje Haarlem. Ook heeft het een gunstige ligging waardoor je met een paar minuten al op de snelwegen naar Amsterdam en Schiphol zit en met de bus die aan de rand van de wijk vertrekt ben je met 15 minuten bij Amsterdam Zuid. Indeling Begane grond: Entree. Brede hal met garderobe en meterkast. Toilet met fonteintje. Entree naar woonkamer. Diepe trapkast, handig voor proviand en schoonmaakspullen. Moderne, open keuken o.a. voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, oven en aparte magnetron. Vanuit de woonkamer, openslaande deuren naar de keurig recent nieuw aangelegde achtertuin met berging voorzien van elektra, een overkapping en elektrisch zonnescherm. In de heerlijk stille en rustige achtertuin kun je de gehele dag door van de zon genieten, de tuin is ook bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Overloop. Riante slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Badkamer voorzien van inloop(stort)douche, toilet, dubbel wastafelmeubel hoge kast en vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel, airco, elektrisch rolluik, wastafelmeubel en een nokhoogte van 4.68m, dit geeft de kamer een nog ruimer gevoel. Een vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakraam. Deze kamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als wasruimte en extra thuiswerkplek. Vliering: Ruime bergruimte op de vliering, toegankelijk met vlizotrap en stahoogte! Pluspunten: - Zeer kindvriendelijke straat, autovrij hofje - Zonnige tuin op het westen, 2 jaar geleden opnieuw aangelegd met fraaie tuinverlichting - Bereikbaar via achterom - Elektrische zonwering beneden (tuinzijde) - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein (maandelijkse service kosten € 16,67) - Laadpaal op eigen parkeerplaats - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - PVC vloer op begane grond - Voordeur geschilderd 2026 - Elektrisch bedienbare rolluiken op dakkapel 2e verdieping (achterzijde) - Airco op grote slaapkamer 2e verdieping - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 14 zonnepanelen - Energielabel A, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk - Zo te betrekken woning