Romolenstraat 392032 RX HaarlemOude Amsterdamsebuurt

*****FOR ENGLISH SCROLL DOWN***** Licht, ruimte en het water om de hoek, ontdek jouw plek in Haarlem Welkom in deze prachtige hoekwoning in de populaire Amsterdamse Buurt. Een huis met ruimte om samen te zijn én om je even terug te trekken. Met circa 111 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een speelse indeling over drie woonlagen is dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen en (internationale) bewoners die Haarlem willen ontdekken. Een huis dat leeft met het licht Door de vele raampartijen en de ligging op de hoek valt het daglicht van verscheidene kanten naar binnen. Dat geeft de woning een bijzondere, lichte sfeer. De speelse indeling zorgt daarbij voor een eigen karakter en biedt volop mogelijkheden om het huis naar jouw wensen in te richten. De vier slaapkamers geven je alle ruimte om mee te bewegen met het gezinsleven. Denk aan een fijne master bedroom, kinderkamers, een logeerkamer voor familie en vrienden of een rustige werkplek aan huis. De bovenetages zijn voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer, die de ruimtes een warme en verzorgde uitstraling geeft. Comfortabel wonen, klaar voor de toekomst De woning is in 2012 opnieuw opgebouwd en beschikt over vloerverwarming en isolatieglas. Het energielabel A, maakt het wooncomfort compleet. Ook de fundering is hersteld en heeft het laagste risico-indicator mogelijk, label A. Kortom zorgeloos wonen in een prachtige woning. De nieuwe badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een toilet. Een extra pluspunt is de eigen garage van circa12 m². Handig voor de auto, motor, fietsen, kinderwagen of alles wat je graag dichtbij en uit het zicht bewaart. De garage kan ook goed omgebouwd worden tot een home-office of een televisie/kinderspeelkamer. Mogelijkheden genoeg! Haarlem aan je voeten De Amsterdamse Buurt combineert een levendige woonomgeving met de charme van Haarlem. Je woont op loopafstand van het bruisende centrum, met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ideaal voor wie graag de stad ontdekt en tegelijkertijd een fijne plek voor het gezin zoekt. En dan is er nog de Zomerkade, vlak bij huis. Een uitnodigende plek om van het water te genieten en te dromen over je eigen bootje in de buurt. Bijzonderheden - Hoekwoning met circa 111 m² woonoppervlak - Drie woonlagen, vijf kamers en vier slaapkamers - Speelse indeling met veel raampartijen en mooie lichtinval - Nieuwe badkamer met toilet en ruime inloopdouche (2026) - Eigen garage van circa 12 m² - Vloerverwarming en isolatieglas - Bovenetages voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer - Woning opnieuw opgebouwd in 2012 - Funderingsherstel; risico-indicator A: veilig of hersteld (2003) - Energielabel A, geldig tot oktober 2036 - Gelegen in de populaire Amsterdamse Buurt, nabij de Zomerkade - Het centrum van Haarlem op loopafstand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Benieuwd hoe het licht hier binnenvalt en hoe de ruimte voor jouw gezin kan werken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. *****ENGLISH***** Light, space and waterside charm just around the corner. Discover your place in Haarlem Welcome to this beautiful corner house in the popular Amsterdamse Buurt. A home with room to spend time together and space to enjoy some privacy. With approximately 111 m² of living space, four bedrooms and a distinctive layout across three floors, this is a wonderful home for young families and international residents looking to discover Haarlem. A home filled with natural light Thanks to its corner position and numerous windows, natural light enters from several directions, creating a wonderfully bright and welcoming atmosphere. The distinctive layout gives the property its own character and offers plenty of opportunities to arrange your home to suit your lifestyle. The four bedrooms provide ample flexibility as your family’s needs evolve. Think of a comfortable main bedroom, children’s rooms, a guest room for family and friends, or a quiet home office. The upper floors feature new herringbone-pattern PVC flooring, giving the rooms a warm and well-finished appearance. Comfortable living, ready for the future The property was rebuilt in 2012 and benefits from underfloor heating and insulating glazing. Its energy rating of A further enhances its appeal as a comfortable home. The foundations have also been restored and have been assigned the lowest possible risk rating: category A. In short, a beautiful home offering peace of mind. The new bathroom is a lovely place to start the day or unwind in the evening. It features a spacious walk-in shower and a toilet. Another valuable feature is the private garage of approximately 12 m². Ideal for storing a car, motorcycle, bicycles, a pushchair or anything you like to keep close at hand and out of sight. The garage also offers potential for conversion into a home office, TV room or children’s playroom. Plenty of possibilities! Haarlem on your doorstep The Amsterdamse Buurt combines a lively residential setting with Haarlem’s distinctive charm. The vibrant city centre is within walking distance, offering shops, restaurants, cafés and cultural attractions. Ideal for anyone who enjoys city life while also looking for a welcoming family home. And then there is the nearby Zomerkade: an inviting spot to enjoy the water and dream of keeping your own little boat close to home. Key features • Corner house with approximately 111 m² of living space • Three floors, five rooms, including four bedrooms • Distinctive layout with numerous windows and beautiful natural light • New bathroom with a toilet and spacious walk-in shower (2026) • Private garage of approximately 12 m² • Underfloor heating and insulating glazing • New herringbone-pattern PVC flooring on the upper floors (2026) • Property rebuilt in 2012 • Restored foundations; risk category A: safe or restored. (2003) • Energy rating A, valid until October 2036. • Located in the popular Amsterdamse Buurt, near the Zomerkade. • Haarlem city centre within walking distance. • A non-owner-occupancy clause applies, stating that the seller has not personally occupied the property. • All stated dimensions, floor areas, years, amounts and other particulars are indicative. No rights may be derived from this information. Curious to see how the light fills this home and how the space could work for your family? Arrange a viewing and discover it for yourself.