Slaperdijkweg 782026 BL HaarlemVan der Aart sportpark

Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website. WONEN AAN DE DIJK – SLAPERDIJKWEG 78, HAARLEM: SFEERVOL, KARAKTERVOL EN OMRINGD DOOR NATUUR! Wat een unieke kans! Deze charmante hoekwoning ligt op een bijzonder plekje aan de rand van Haarlem, Velserbroek en Santpoort-Noord. Hier woon je in alle rust, met de weilanden en water als uitzicht én met alle voorzieningen binnen handbereik: aan de Slaperdijkweg! EEN AANTAL HIGHLIGHTS: - Bouwjaar 1906 – karaktervol en goed onderhouden hoekwoning - Achtertuin op het zuiden, grenzend aan water met vlonder en verschillende zithoeken - Twee multifunctionele bijgebouwen voor hospitaverhuur / beroep aan huis - 11 zonnepanelen - Energielabel C - In natuur gelegen, toch dichtbij voorzieningen EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE... ÉN TOCH OVERAL DICHTBIJ! Gelegen aan een doodlopende, autoluwe dijkweg, biedt deze woning een groene, landelijke setting waar schapen grazen op de dijk en je de vogels hoort fluiten. Tegelijkertijd ben je zó in het bruisende stadsleven: binnen 5 minuten fietsen sta je op station Santpoort-Noord, met 20 minuten fietsen op de Grote Markt in Haarlem, en met de auto rijd je gemakkelijk naar Amsterdam, Alkmaar of Schiphol. TUIN OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE Zowel voor als achter heb je volledig vrij uitzicht – met veel groen en water. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en een vlonder aan het water. De tuin is bereikbaar via schuifdeuren vanuit de woonkamer én achterom via een van de bijgebouwen. EXTRA BIJZONDER: TWEE MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN Deze zijn nu in gebruik als praktijkruimte en hospitaverhuur, maar kunnen eenvoudig worden ingezet als kantoor, atelier, mantelzorgwoning of extra woonruimte! Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of gasten een eigen plek wil geven. Beiden beschikken over elektra, water, verwarming en riolering. Het vrijstaande bijgebouw in de tuin beschikt daarnaast ook nog over vloerverwarming, twee dubbele schuifdeuren en enorm veel licht en uitzicht op het water. Het dak is geschikt gemaakt voor een sedumdak en er is ook nog ruimte voor extra zonnepanelen. Beide bijgebouwen zijn geheel afzonderlijk van het woonhuis. INDELING & SFEER De woning (bouwjaar 1906) is met oog voor detail uitgebouwd, verbouwd en uitstekend onderhouden. Binnen ervaar je direct de warme sfeer van een echt thuis. Authentieke elementen zijn behouden gebleven (oude paneeldeuren, houten vloeren, glas in loodramen) en gecombineerd met moderne voorzieningen zoals HR glas, vloerverwarming in de badkamer, 11 zonnepanelen en extra isolatie (energielabel C). - BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de entreehal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de lichte en karakteristieke woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, die dankzij de schuifdeuren direct toegang biedt tot de zonnige, besloten tuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, eveneens met een directe doorgang naar de achtertuin. - EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de weilanden waar de schapen grazen. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer, voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. - TUIN: De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin (zuid) is ruim en voorzien van diverse zonnige maar besloten zithoeken, waarvan één op een vlonder aan het water. De tuin kenmerkt zich door de rust en beslotenheid en uitzichten op het water en groen. Verder is in de tuin ook een grote berging, achter de keuken. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Hoekwoning aan een rustige autoluwe dijk met voor en achtertuin - Achtertuin op het zuiden, grenzend aan water - Zonnige vlonder aan het rustige water, en verschillende besloten maar zonnige zithoeken in de tuin - Bouwjaar 1906 – karaktervol en goed onderhouden - Twee multifunctionele bijgebouwen mogen worden gebruikt als Hospitaverhuur / beroep aan huis (regels van toepassing) - 11 zonnepanelen - Energielabel C - Mogelijkheid tot realiseren dakterras 5 m2+- - Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd - Bouwkundig rapport aanwezig - Voorzieningen, winkels, scholen en sportclubs op fietsafstand - Strand, duinen én recreatieplas Westbroek vlakbij - Oplevering in overleg DIT IS WONEN OP EEN UNIEK PLEKJE IN HAARLEM: VRIJ, GROEN, SFEERVOL ÉN CENTRAAL. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, de ruimte en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. EXTRA: OVER DE SLAPERDIJKWEG De Slaperdijkweg is een straat met een bijzonder rijke geschiedenis en een karakter dat in de loop van eeuwen gevormd is door de unieke ligging tussen Haarlem, Spaarnwoude en Santpoort. Oorspronkelijk aangelegd tussen 1623 en 1635 als onderdeel van de droogleggingen in de Gouden Eeuw, maakte deze dijk deel uit van een grootschalig project om wateroverlast te bestrijden en vruchtbare landbouwgrond te winnen. Door zijn ligging langs het Noordzeekanaal en het latere Noordzeekanaalgebied vervulde de Slaperdijk niet alleen een waterkerende functie, maar fungeerde het ook als belangrijke doorgangsroute. Gedurende de 19e en 20e eeuw groeide langs de dijk een kleine, hechte gemeenschap van arbeiders, ambachtslieden, kleine middenstanders en markante figuren. De dijk ontwikkelde zich in een levendig en zelfstandig buurtleven, met kruidenierwinkeltjes, groentehandeltjes met paard en wagen, en buurtkinderen die hun eigen taalgebruik en omgangsvormen ontwikkelden. In de winter werd de slechte weg onbegaanbaar, en toch trotseerden bewoners weer en wind om hun werk of school te bereiken. De dijk herbergde niet alleen bewoners met een beperkt inkomen, maar ook kleurrijke families, anarchisten en vrijdenkers die geregeld landelijke aandacht trokken. Ondanks of misschien juist dankzij deze rauwe randen kreeg de Slaperdijk een eigen, haast dorpse identiteit binnen het grotere Haarlem. De woningen zijn sinds de jaren zestig langzaam gemoderniseerd, maar het karakter en de geschiedenis van de straat blijven voelbaar aanwezig – zichtbaar in oude gevels, buurtverhalen en de ongewone sfeer die bezoekers vaak direct opvalt.