Soendastraat 512022 XV HaarlemSoendabuurt

Hotelchique! Ruimte, luxe en comfort. Instapklaar herenhuis! Wat een geweldige woning! In de gewilde Transvaalbuurt gelegen super goed onderhouden, optimaal aan- én opgebouwde hoekwoning met achtertuin, schuur en achterom. De woning is tot in de puntjes verzorgd en zo te betrekken! Deze heerlijke woning is gelegen op de grens van de Transvaalbuurt en de Indischebuurt Zuid, in een leuke, rustige en sociale straat nabij scholen, winkels (winkelstraat De Cronjé), een XXL Albert Heijn, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Het NS Centraal treinstation van Haarlem ligt op loopafstand en een paar minuten verder of in totaal met een klein kwartiertje fietsen sta je op de Haarlemse Grote Markt of bevind je je in het duinengebied en ben je onderweg naar het strand. Een toplocatie. De afwerking van de woning behoort tot het hoogste niveau. Alle puntjes staan werkelijk op de i. Kom het zelf bekijken en beleven maar wees gewaarschuwd.... Je bent zo verliefd op deze woning! Spullen verhuizen, uitpakken en genieten in deze kant en klare woning. KENMERKEN: - woonoppervlakte 129 m2 - inhoud 415 m3 - perceel 88 m2 volle eigendom - vrij parkeren voor de deur - bouwjaar ca. 1910 - energielabel (EPA) C INDELING (Maatvoering, zie de plattegronden): Begane grond: entree; hal met meterkast; trapkast en luxe toilet met fontein; woonkamer voorzien van waterstof haard (ter overname), prachtige strakke wanden en plafonds en een grote schuifpui naar de achtertuin; luxe hoekopgestelde keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron); aangebouwde bijkeuken voorzien van extra veel bergruimte, stookopstelling, wasmachine- en wasdrogeropstelling en een koelvriescombinatie. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat vloer. De wanden en de plafonds zijn strak gestuct. Pure luxe!! Eerste verdieping: overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met prachtige kastenwand; slaapkamer achterzijde; keurige badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Toegang tot het dakje van de uitbouw. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie visgraat vloer. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte; slaapkamer voorzijde met een dakkapel en nog meer bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - buitenschilderwerk 2024 - nieuw toilet 2023 - begane grond volledig verbouwd in 2021 en voorzien van een visgraat PVC vloer en een luxe, nieuwe keuken - Zijgevel geïsoleerd en voorzien van Keralit (kunststof), boeidelen vervangen, zinkwerk vernieuwd. - Nieuwe dakbedekking plus isolatie en 9 zonnepanelen - Kozijnen grotendeels kunststof met isolerende beglazing - Dakkapellen uitgevoerd in hardhout - Volgens de gemeentelijke informatie gefundeerd 'op staal' (gemetselde fundering, geen houten palen) - Voorgevel geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk - Nieuw elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (2024) Hotel chic! Space, luxury, and comfort. What a fantastic home! Located in the desirable Transvaal neighborhood, this exceptionally well-maintained, optimally extended corner house features a backyard, shed, and rear access. The house has been meticulously maintained and is ready to move into! This delightful home is situated on the border of the Transvaal neighborhood and the Indischebuurt Zuid neighborhood, on a pleasant, quiet, and sociable street near schools, shops (De Cronjé shopping street), an XXL Albert Heijn supermarket, public transport, and major roads. Haarlem Central Station is within walking distance, and a few minutes further, or a total of about fifteen minutes by bike, you'll be at Haarlem's Grote Markt or in the dunes, on your way to the beach. A prime location. The house is finished to the highest standard. Every detail has been meticulously crafted. Come see for yourself and experience it for yourself, but be warned... You'll fall in love with this home! Move your belongings, unpack, and enjoy this turnkey home. FEATURES: - Living area 129 m² - Volume 415 m³ - Freehold plot 88 m² - Free parking in front - Built around 1910 - Energy label (EPA) C LAYOUT (For dimensions, see floor plans): Ground floor: entrance; hall with meter cupboard; under-stairs cupboard and luxurious toilet with hand basin; living room with a hydrogen fireplace (available for purchase), beautiful smooth walls and ceilings, and large sliding doors leading to the back garden; luxurious corner kitchen with composite countertops and built-in appliances (induction cooktop, dishwasher, combination oven/microwave); attached utility room with ample storage space, a boiler room, washer and dryer setup, and a fridge-freezer. Attached stone shed with electricity and rear access. The entire ground floor features a beautiful herringbone pattern floor. The walls and ceilings are smoothly plastered. Pure luxury! First floor: landing; large bedroom at the front spanning the entire width of the house with a beautiful wardrobe; rear bedroom; neat bathroom with a shower, toilet, vanity, and underfloor heating. Access to the roof of the extension. The first floor also features a beautiful herringbone pattern floor. Second floor: landing; Rear bedroom with a dormer window and storage space; front bedroom with a dormer window and even more storage space. SPECIAL FEATURES: - Exterior painting 2024 - New toilet 2023 - Ground floor completely renovated in 2021 and fitted with a herringbone PVC floor and a luxurious, new kitchen - Side wall insulated and fitted with Keralit (synthetic), fascia boards replaced, and zinc work renewed. - New roofing plus insulation and 9 solar panels - Window frames mostly synthetic with insulating glazing - Dormers made of hardwood - According to municipal information, the property is founded on steel (brick foundation, no wooden posts) - Front facade impregnated and fitted with new pointing - New electric awning at the front (2024)