Soutmanstraat 162021 ZD HaarlemFrans Halsbuurt

Karakteristieke stadswoning in de populaire Kleverparkbuurt. Een fijne gezinswoning met een ruime woonkamer voorzien van een open keuken, bijkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, badkamer, 3 slaapkamers en een ruime werkkamer die eenvoudig tot 4e slaapkamer omgebouwd kan worden. De Kleverparkbuurt is een kindvriendelijke omgeving met zowel groene als stedelijke charme. De woning wordt omringd door diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en uitstekende buurtwinkels. Ook de winkels in het centrum bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het station ligt op slechts 10 minuten lopen. Wat een sfeervolle en ruime woning! De huidige bewoners hebben hier 20 jaar met veel plezier gewoond. Je komt binnen in een hal met originele vloertegels uit het Brusselse hof. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote ramen, dakkoepels en een moderne glazen pui aan de achterzijde. Op de begane grond heb je een houten vloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er aan de achterzijde een uitbouw (uit 2018) met bijkeuken en toilet. De tuin is heerlijk zonnig en gezellig aangelegd. Geniet van het zonnetje onder je eigen druivenstruik! Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een werkkamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht/verbouwd. Verder is er een badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en een wasruimte. Kortom: een complete woning met veel sfeer op een superfijne locatie! De woning ligt in een rustige omgeving net buiten de stadsdrukte, omgeven door een divers aanbod aan lokale voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang en het sfeervolle stadspark De Bolwerken, evenals een gezellige winkelstraat met een bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzeria. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: het NS-station is op slechts 10 minuten lopen, waardoor je in 17 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Ook de levendige binnenstad van Haarlem is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, en via de uitvalswegen kun je probleemloos richting Amsterdam, Schiphol, Leiden of zelfs het strand van Bloemendaal reizen. Goed om te weten * Bouwjaar: 1900 * Energielabel: C * Zonnige tuin op het zuiden (opnieuw aangelegd in 2018) * CV-ketel (Intergas) uit 2025 * De koelkast en afwasmachine zijn afgelopen jaar vervangen * De woning heeft veel originele details, zoals paneeldeuren en balkenplafonds * De uitbouw is uit 2018 en de tweede verdieping is in 2010 gerealiseerd * Een betrokken straat waar jaarlijks een groot straatfeest wordt georganiseerd en over een eigen buurtapp beschikt * Parkeren met vergunning (maximaal 2 vergunningen per adres) * Scholen: 5 minuten lopen * Winkelstraat Cronjé: 5 minuten lopen * Haarlemmer Kweektuin: 2 minuten fietsen * Oplevering: in overleg Begane grond Entree, hal met garderobe en meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trap naar de verdieping en aan de achterzijde een open keuken voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, afwasmachine en combi-oven. In het uitgebouwde gedeelte zijn 2 lichtkoepels aanwezig dat zorgt voor extra lichtinval. Er is tevens een deur naar de bijkeuken met toilet. Via de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop, grote open werkruimte. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen en vaste kast. Bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, en veel bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en extra kast waarin de CV-ketel is geplaatst.