Spaansevaartstraat 972022 XC HaarlemSoendabuurt

Sfeervolle en riante eengezinswoning met vijf slaapkamers, hoge plafonds en een heerlijke stadstuin. Deze fijne tussenwoning is vanaf de aankoop in 2018 op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de begane grondvloer vernieuwd en vervangen door een duurzame Compovloer met vloerverwarming, is de keuken vernieuwd in 2019 en is het toilet verplaatst naar de hal aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn voorzetwanden geplaatst en aan de woning zijn Somfy screens aangebracht. De woning heeft een warme en karaktervolle uitstraling, mede door de imposante plafondhoogte van circa 3 meter, de erker, het originele ornamenten plafond en de sierlijsten. De diepe woonkamer biedt volop leefruimte en staat via de schuifpui in directe verbinding met de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast, en de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en de aansluiting voor de wasmachine. De ligging is bijzonder praktisch en prettig: in een rustige straat achter winkelstraat de Generaal Cronjé, met de Albert Heijn aan het Soendaplein, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook het NS-station van Haarlem en de gezellige binnenstad liggen op korte fietsafstand en zijn ook goed te voet bereikbaar. Op donderdag is er bovendien de gezellige buurtmarkt aan de Floresstraat. De duinen en het strand van Bloemendaal zijn eveneens gemakkelijk met de fiets te bereiken. Kortom, een sfeervol en ruim gezinshuis met karakter, vijf slaapkamers en een fijne stadstuin, op een centrale en geliefde locatie in Haarlem. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met half open keuken voorzien van losse apparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en koelkast, de zitkamer aan de achterzijde met schuifpui, tuin met noordoost ligging en berging met electra. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan momenteel één in gebruik is al inloopkast, derde slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douchecabine, toilet, handdoek-radiator en wastafelmeubel, vlizotrap naar bergruimte 2e Verdieping: Overloop met C.V. installatie, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamers achterzijde met dakkapel, wastafel en wasmachineaansluiting Kenmerken: * Bouwjaar: 1912; * Woonoppervlakte: 134 m2, inhoud: 501 m3; * 5 (slaap)kamers; * Stadstuin op het noorden; * Karakteristieke kenmerken; * Keuken geplaatst in 2019, apparatuur uit 2015; * Voorbereiding op elektrisch koken aanwezig, aparte kookgroep in meterkast * Begane grond vloerbalken vervangen in 2018; * Care brick toegepast bij voorgevel; * Compofloor met vloerverwarming aangebracht op begane grond; * Diverse wanden zijn geïnjecteerd tegen optrekkend vocht * Nieuwe uitgebreide groepenkast met 3 fase; * CV-ketel vervangen in 2019; * Volledig voorzien van HR++ glas; * Volgens gemeentelijk archief gemetselde fundering; * Energielabel B;