Spaarne 982011 CL HaarlemBinnenstad

***Bezoek dit pand zonder afspraak tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 03 oktober a.s. tussen 11.00 - 15.00 uur.*** STATIG HERENHUIS AAN HET SPAARNE MET 214 M² WOONOPPERVLAKTE, RUIME BINNENTUIN EN UITZONDERLIJKE RENOVATIEPOTENTIE Op een prachtige locatie aan het schilderachtige Spaarne, midden in het historische centrum van Haarlem, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1890. De woning beschikt over maar liefst 214 m² woonoppervlakte, een ruime binnentuin van circa 29 m² met achterom en een fraaie ligging direct aan de kade. Aan de voorzijde geniet u van een spectaculair uitzicht over het Spaarne en de monumentale architectuur die Haarlem zo bijzonder maakt. Hoge ramen, sierplafonds en de karakteristieke voorgevel met knipvoeg geven het pand de uitstraling die past bij een statig herenhuis uit deze periode. Het pand dient te worden gerenoveerd en is momenteel ingedeeld in meerdere studio's. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren tot een royaal en bijzonder gezinshuis op een van de mooiste locaties van Haarlem. OMGEVING Wonen aan het Spaarne betekent genieten van het beste dat Haarlem te bieden heeft. De woning ligt midden in het historische centrum, waardoor een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en boetieks zich op loopafstand bevindt. Ook culturele trekpleisters zoals het Teylers Museum en de Philharmonie bevinden zich op steenworp afstand. Voor groen en ontspanning is de Haarlemmerhout eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen en natuurgebieden in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een unieke combinatie van wonen aan het water, de levendigheid van de binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree, hal, twee studio's, separaat toilet, badkamer en bijkeuken. Vanuit de begane grond is er toegang tot de binnentuin en de kelder. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee 2-kamerstudio's, beide voorzien van een eigen badkamer en keukenopstelling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee 2-kamerstudio's, eveneens voorzien van een eigen badkamer en keukenopstelling. Kelder Onder de woning bevindt zich een royale kelder die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte of het realiseren van een sfeervolle wijnkelder. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde beschikt het herenhuis over een ruime binnentuin van circa 29 m². De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. PARKEREN In de omgeving geldt betaald parkeren en parkeren middels een parkeervergunning. Daarnaast bevinden parkeergarages De Kamp en Raaks en de parkeervoorzieningen rondom het Houtplein zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Statig en karakteristiek herenhuis uit 1890; - Gelegen direct aan het Spaarne in het historische centrum van Haarlem; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 214 m², NEN 2580 gemeten; - Perceeloppervlakte circa 136 m²; - Ruime binnentuin van circa 29 m² met achterom; - Fraai uitzicht over het Spaarne; - Karakteristieke voorgevel met knipvoeg; - Hoge ramen en fraaie sierplafonds; - Royale kelder met diverse gebruiksmogelijkheden; - Begane grond heeft tevens een woon- en bedrijfsbestemming; - Het pand dient te worden gerenoveerd; - Energielabel G; - Momenteel ingedeeld in meerdere studio's; - Uitstekende potentie voor het realiseren van een royaal en karakteristiek gezinshuis; - Alle voorzieningen van de Haarlemse binnenstad op loopafstand; - Station Haarlem op circa vijf minuten fietsen. **KARAKTER, RUIMTE EN EEN UNIEKE LIGGING AAN HET WATER** Een bijzonder pand voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een indrukwekkend herenhuis volledig naar eigen wens te realiseren. Met het Spaarne letterlijk voor de deur en de historische binnenstad om de hoek biedt deze woning een zeldzame kans om een uniek familiehuis te creëren op een van de meest karakteristieke locaties van Haarlem. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in één van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.