Stolbergstraat 142012 EP HaarlemKoninginnebuurt

Herenhuis uit 1917 met 324 m² woonoppervlak, zeven slaapkamers, een kamer en suite van bijna 13 meter met serre en een westtuin van circa 15 meter in de Koninginnebuurt. Vanuit de achterkamer op de tweede verdieping kijk je recht op de torens van de Kathedrale Basiliek Sint-Bavo. Twee verdiepingen lager zakt de avondzon over je tuin. Stolbergstraat 14 werd in 1917 gebouwd, in een tijd waarin ruimte nog vanzelfsprekend was. Beneden zijn de plafonds 3,45 meter hoog en versierd met ornamenten. In bijna elk raam zit glas-in-lood en in de hal ligt marmer. Ruim honderd jaar later is het er allemaal nog. Het huis heeft 324 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen met daaronder een kelder, op een perceel van 267 m². Het is een huis voor een gezin dat veel ruimte zoekt en de stad niet wil opgeven. Wonen in de Koninginnebuurt De Koninginnebuurt hoort bij het Haarlemmerhoutkwartier en is een van de meest gewilde woonbuurten van Haarlem. Het is er rustig en groen, en de stad ligt binnen handbereik. Kinderopvang Pipoka en Pimpernel zitten om de hoek in de Tempeliersstraat. Op loopafstand liggen vijf basisscholen: Bos en Vaart aan het Florapark, de Cruquiusschool, De Peppelaer aan het Leidseplein, de Dreefschool aan de Dreef en de Koorschool van de Kathedraal aan de Westergracht. Middelbare scholieren fietsen naar het Eerste Christelijk Lyceum, het Stedelijk Gymnasium of het Sancta Maria Lyceum. De Wagenweg ligt om de hoek. De Grote Markt, station Haarlem en de Haarlemmerhout zijn op fietsafstand. Begane grond De voortuin bied privacy en genoeg ruimte waar je je fietsen kwijt kunt. Je komt binnen via de voordeur en een vestibuledeur met glas-in-lood en marmeren vloer en labrisering, en staat dan in de diepe hal. Rechts ligt de oorspronkelijke ontvangstkamer met inbouwkast en glas-in-lood. Nu is het een bijkeuken, maar de kamer werkt net zo goed als werkkamer. Verderop in de hal zit het toilet met fonteintje. Links begint de kamer en suite: bijna 13 meter lang en 3,45 meter hoog. De woonkamer aan de straatzijde heeft een erker met glas-in-loodramen en een plafond met ornamenten. Houten paneelschuifdeuren met aan weerszijden ingebouwde kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer. Achter de eetkamer ligt de serre, met dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Het licht valt hier van boven én van opzij naar binnen, en daardoor is de achterkant van het huis de hele dag licht. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer en heeft een eigen deur naar de tuin. Er staat een groot gasfornuis en een originele kast, en op de vloer ligt Belgisch hardsteen. De keuken is functioneel, maar wacht op jouw eigen ontwerp. Vanuit de keuken loop je naar de kelder, met bergruimte, de cv-ketel en de boiler. De tuin De tuin is circa 12 meter diep en ligt vol op het westen. Je hebt er zon van de middag tot de avond, en veel privacy. Via de poort kun je gebruik maken van de achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn de plafonds 3,20 meter hoog. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim 6 meter diep. Er staat een kachel, er is een wand vol kasten en openslaande deuren geven toegang tot een balkon boven de tuin. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De ene heeft openslaande deuren naar het balkon op de erker. De andere is ruim 5 meter breed, breder dan je in een herenhuis gewend bent, en heeft inbouwkasten, ornamenten en glas-in-lood. De badkamer heeft een ligbad onder het raam, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een wasruimte. Over de hele verdieping ligt een houten vloer. Tweede verdieping Hier is de oorspronkelijke dakspantconstructie overal in het zicht. Er liggen vier slaapkamers. De twee aan de voorzijde zijn open tot in de nok. Aan de achterzijde liggen een kamer met een inbouwkast over de volle breedte en een kamer met uitzicht op de basiliek. Verder zijn er een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een derde toilet. Bijzonderheden: + Woonoppervlak 324 m², overige inpandige ruimte 13 m² (kelder) en gebouwgebonden buitenruimte 9 m² (twee balkons), gemeten volgens NEN 2580. + Inhoud circa 1.230 m³, perceel 267 m². + Bouwjaar 1917. + Zeven slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. + Plafondhoogte 3,45 m op de begane grond en 3,20 m op de eerste verdieping. + Meterkast met zeventien groepen en vier aardlekschakelaars, glasvezel. + Verwarming via cv-ketel (ATAG). + Energielabel E. + Voorgevel opnieuw gevoegd (knipvoeg), achtergevel gereinigd en gevoegd. + Vraagprijs € 2.295.000,-, aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig? Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.