Swammerdamplein 22035 WN HaarlemGeleerdenbuurt

Sfeervolle jaren 90-er hoekwoning met fraaie uitbouw aan de achterzijde, voortuin met stenen berging en riante zonnige achtertuin op het westen met achterom. Deze heerlijke zeer stijlvol ingerichte gezinswoning is ruim van opzet en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Ideaal gelegen aan een rustig, autoluw plein met volop parkeermogelijkheden. De af te sluiten voortuin biedt extra privacy en veiligheid – perfect voor gezinnen met kinderen en ideaal met de berging aan de voorzijde voor fietsen. In de voortuin op het oosten geniet je van de ochtendzon, terwijl je in de middag en avond heerlijk kunt ontspannen in de zonnige achtertuin op het westen, tot de zon ondergaat. De gehele uitgebouwde benedenverdieping is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden, een prachtige PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. De luxueuze moderne open keuken van 2021 in U-opstelling is voorzien van diverse Bosch Accentline inbouwapparatuur en een Quooker. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2021 de C.V.-ketel en mechanische ventilatiebox vernieuwd, zijn er nieuwe radiatoren op de bovenverdiepingen, het dakraam (HR+++) op de eerste verdieping is vernieuwd in 2025 en in 2025 is het schilderwerk aan de voorzijde en de trap uitgevoerd. Locatie Een rustige woonomgeving met centrale ligging, het groene Reinaldapark en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Winkelcentrum De Ringvaart, scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten zijn allemaal in de nabije omgeving. Het centrum van Haarlem bereik je in circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, waaronder de snelle busverbinding de 300 (Zuidtangent) richting onder andere Schiphol en Haarlem Centraal. Indeling Begane grond: Afsluitbare voortuin met aangebouwde stenen berging met elektra (grenzend aan de woning). Entree, hal met garderobe, uitgebreide meter/groepenkast en apart zwevend toilet met fontein. Houten deur naar de lichte, uitgebouwde woonkamer, en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen met achterom middels zij-ingang. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd in een praktische u-opstelling met diverse inbouwapparatuur Bosch accentline, zoals onder andere een vaatwasser, koel/-vriescombinatie, 4 pits inductiekooplaat met downdraft-systeem en een Quooker. Praktische trapkast met veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde met royaal Velux dakraam, moderne badkamer uit 2019 met douchecabine, ligbad, 2e toilet, handdoek radiator, wastafelmeubel en Velux dakraam. Tweede verdieping: Overloop en masterbedroom over de gehele bovenste verdieping met plafond tot de nok en drie Velux dakramen, achter de vaste kast de aansluiting voor wasmachine en droger en separate stookruimte met mechanische ITHO ventilatiebox. BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK Kenmerken * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 111 m²; * Riante en zeer diepe achtertuin op het westen met achterom; * Voortuin met ruime aangebouwde stenen berging voorzien van elektra; * Uitbouw gerealiseerd over de gehele breedte van de woning voorzien van HR+++ glas; * Begane grond vloer schuimbeton voorzien van vloerverwarming; * Nieuwe luxueuze keuken gerealiseerd in U-opstelling aan de voorzijde in 2021; * Nieuwe radiatoren op de 1e en 2e verdieping; * Nieuwe mechanische ITHO ventilatie box en Intergas CV-ketel 2021; * Nieuwe Velux dakramen laten plaatsen; * Vernieuwde groepenkast; * Prachtige nieuwe dekvloeren op de begane grond en verdiepingen; * Energielabel B; * Fundering beton; * Autoluwe, rustige ligging zonder doorgaand verkeer; * Vrij parkeren voor de deur; * Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar; * Nabij overdekt winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, recreatie/speelterrein, sportvelden en natuurgebied; * Oplevering in overleg.