Teslastraat 242014 KM HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

HEERLIJKE WONING OM JE EIGEN DRAAI AAN TE GEVEN! HET HEEFT AL EEN GOEDE BASIS, RUIME TUIN EN SCHUUR Deze fijne woning aan de Teslastraat is een woning uit 1923 van 99 m² woonoppervlak met een solide basis als uitgangspunt: een praktische indeling, een cv-ketel uit 2019 en een fundering op staal met een laag funderingsrisico. Daarbij komen een ruime tuin van 16 meter diep, een ruime schuur waar ook de auto in kan en een plat dak met opbouwmogelijkheden. RUIME TUIN MET RUIME SCHUUR Aan de achterzijde ligt de tuin van 16 meter diep. Achterin staat een ruime schuur die voor auto’s bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er ruimte voor opslag, een hobby of een werkplek. VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Het platte dak biedt mogelijkheden voor een opbouw: dit kan binnen het bestemmingsplan en met een vergunning. De diepe tuin geeft je ruimte om het buitenleven helemaal naar eigen wens in te richten. Informeer vooraf bij de gemeente wat in jouw situatie mogelijk is. DE LIGGING Deze woning ligt in de Natuurkundigenbuurt in het Houtvaartkwartier, een groene woonwijk aan de zuid west kant van Haarlem. De straten in de buurt zijn genoemd naar natuurkundigen en uitvinders, zoals Tesla, Marconi en Stephenson. Het is er rustig, met veel groen in de omgeving. Wie naar buiten wil, hoeft niet ver te fietsen: de Haarlemmerhout, de duinen en het strand liggen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen vind je winkels en supermarkten op loop- en fietsafstand. Het centrum van Haarlem en de treinstations van Haarlem en Heemstede-Aerdenhout liggen op fietsafstand. DE STAAT VAN DE WONING De woning is enigszins gedateerd. Dat geeft je de vrijheid om er helemaal je eigen draai aan te geven: handen uit de mouwen, en je maakt er het huis van dat bij je past. Met energielabel E en gedeeltelijk dubbel glas liggen er daarnaast duidelijke kansen om de woning te verduurzamen en comfortabeler te maken. Jij bepaalt wat je wanneer aanpakt. INDELING Begane grond, hal met toilet, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken/wasruimte. Achter de woning ligt de diepe tuin op het oosten met de ruime schuur. Eerste verdieping, twee slaapkamers en een fijne badkamer. De master bedroom is ruim en ligt aan de voorkant. Aan de achterkant de badkamer en tweede slaapkamer. Het platte dak biedt mogelijkheden voor een eventuele uitbreiding (binnen het bestemmingsplan en met vergunning). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923 - 99 m² woonoppervlakte, nen2580 gemeten - 144 m² perceel - Diepe tuin van 16 meter - Ruime schuur, met achterom bereikbaar voor auto’s - Plat dak met opbouwmogelijkheden (binnen het bestemmingsplan en met vergunning) - Fundering op staal, laag funderingsrisico - Cv-ketel uit 2019 - Twee slaapkamers - Ruimte om je eigen draai aan deze woning te geven - Energielabel E - Gedeeltelijk dubbel glas - Rustige ligging nabij de winkels - Oplevering kan snel