Tuinwijklaan 262012 RH HaarlemZuiderhout

Gemoderniseerd Rijksmonument! Grotendeels verbouwd en gemoderniseerd herenhuis uit 1922 met privé voor- en zonnige achtertuin op het oosten én grote parkachtig, gemeenschappelijk binnentuin op GEWILDE LOCATIE IN HAARLEM ZUID, nabij het Spaarne gelegen. Deze sfeervolle woning betreft een tussenwoning met twee woonlagen en een balkon. De woning is in 2015 verbouwd met behoud van de originele staat waarbij diverse authentieke details zijn behouden. De ligging, nabij uitvalswegen, de Haarlemmer Hout, het Spaarne en andere voorzieningen is zeer ideaal. Onder architectuur van J.B. van Loghem werd in 1920-1922 Tuinwijk-Zuid gestalte gegeven. Eenheid wordt verkregen door het toepassen van symmetrie en gelijkvormigheid in de vormbepalende elementen zoals ramen, deuren, pergola’s, hekjes en houtwerk tegen de gevels. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule ( ca. 2.75x2.20m) met origineel tegelwerk, modern toilet met fonteintje, garderobe, hal met fraai trappenhuis, droge kelder (ca. 2.40x3.30m) met stahoogte, Royale L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, semi-open luxe moderne keuken (2015) met inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine opstelling. 1e etage: Ruime overloop met lichtkoepel, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en separate douche. 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Algemeen: Voorzien van 10 zonnepanelen Energielabel D Bouwjaar ca. 1922 Woonoppervlak. 123m², Perceeloppervlak 168m² Rijksmonument, onder architectuur van J.B. van Loghem gebouwde woning Voor meer informatie kunt de website raadplegen. Financieel zeer gezonde en actieve V.v.E. voor het gemeenschappelijk onderhoud en behoud van het monumentale karakter (o.a. opstalverzekering, buiten onderhoud, onderhoud binnentuin en hagen) Beheer- /servicekosten ca. € 219,07 per maand- Verwarming via C.V. installatie, nieuwe ketel 2024. Oplevering in overleg