Tweede Vooruitgangstraat 102032 NJ HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Wat een parel! Sfeervolle, karakteristieke woning (1898) met diepe achtertuin. Royale woonkamer met glazen pui, moderne open keuken voorzien van kookeiland, drie slaapkamers, complete badkamer, grote zolder met mogelijkheid dakopbouw en een ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en op steenworp afstand van de Amsterdamstraat met alle dagelijkse voorzieningen. Dit is een plek waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Wat verrassend veel licht en ruimte! Deze woning uit 1898 is in 2017 grondig verbouwd en stijlvol gerenoveerd met behoud van karakter en met volop mogelijkheden voor de toekomst. Zodra je de woonkamer betreedt, ervaar je direct de royale, open sfeer. De leefruimte op de begane grond is aanzienlijk vergroot dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland: een fijne, lichte plek met hoge ramen en veel daglicht. Hier is koken een waar feest! De woonkamer aan de tuinzijde wordt gekenmerkt door een indrukwekkende, kamerbrede aluminium pui over de volledige hoogte van de woning. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Door de openslaande deuren loop je zo de noordelijk gelegen achtertuin in. Dankzij de diepte van de tuin is er het hele jaar door zon, zelfs in de winter achterin bij de overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Via een vaste trap kom je op de zolder, momenteel in gebruik is als logeerkamer, met opstelling voor de c.v.-ketel. Dit fijne gezinshuis heeft momenteel drie ruime slaapkamers maar met de optie om middels een dakopbouw (na het verkrijgen van een vergunning) de woning te vergroten van 95 m² naar circa 132 m² en met maar liefst 5 slaapkamers! De woning ligt in de geliefde Oude Amsterdamse buurt: rustig en kindvriendelijk, maar met alles binnen handbereik. De Amsterdamstraat met supermarkt, bakker, winkels en eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. Het historische centrum van Haarlem bereik je binnen tien minuten lopen. Basisscholen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op station Haarlem of Spaarnwoude en met de auto rijd je snel richting de A9 naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 15–20 minuten bereikbaar met de auto of circa een half uur fietsen. Goed te weten * Bouwjaar 1898 * Energielabel C * Nieuwe fundering (circa 1998) * 7 Zonnepanelen (in eigendom) * Hoge plafonds op de begane grond (ca. 2,85 m) * De zolderruimte (bijna 11 m²) is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de hoogte net niet aan de NEN 2580 eisen voldoet, ook al functioneert de ruimte als een complete kamer en is de hoogte 1.97 meter * Diepe, zonnige achtertuin met berging en sfeervolle overkapping * Originele voorgevel en volledig voorzien van dubbel glas * Begane grond in 2017 volledig verbouwd * De begane grond is voorzien van een Eikenhouten lamelparket met vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland * Kamerbrede, hoge aluminium pui met veel lichtinval * Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel * Goed bereikbaar en vrij parkeren in de straat * NS-station: 8 minuten fietsen * Grote markt Haarlem: 6 minuten fietsen * Strand en duinen: 28 minuten fietsen * Oplevering kan snel Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Het woongedeelte is afgewerkt met inbouwspots en voorbereid voor een lichtstraat. Via de openslaande deuren toegang naar de diepe achtertuin met houten schuttingen van thermisch gemodificeerd grenen. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met geïntegreerde berging. De grote, groenblijvende kurkeik zorgt het hele jaar door voor privacy. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand en dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met twee grote ramen. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar een open ruimte met brede dakkapel, geschikt als slaapkamer of werkruimte. Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, waarmee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden (vergunningsplichtig).