Twijnderslaan 292012 BG HaarlemWelgelegen

Wat een superleuk familiehuis aan de geliefde en rustige, groene Twijnderslaan, aan de rand van het historische centrum van Haarlem! Veel licht, een verrassend ruime indeling en een fantastische woonkeuken in de grote uitbouw. Met vijf slaapkamers, twee badkamers én een gezellige stadstuin met achterom. Een mooie combinatie van klassieke allure en een moderne indeling. In de populaire Welgelegenbuurt, met (internationale) scholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. -Een geweldige leefruimte- Veel ruimte en heerlijk licht! Bij binnenkomst valt je oog direct op de indrukwekkende stalen pui aan de achterzijde, met glas van vloer tot plafond. De grote uitbouw heeft een prachtige leefkeuken opgeleverd, zonder twijfel een van de fijnste plekken in huis! De keuken heeft een lange opstelling met volop werkruimte, diverse inbouwapparatuur en een mooie gietvloer met vloerverwarming. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, met vrienden te borrelen of met het hele gezin aan tafel te zitten. De hoge glazen pui zorgt voor een zee aan daglicht en een mooie verbinding met de stadstuin. De woonkamer heeft een robuuste houten vloer en gezellig zitgedeelte in het midden van de woning. -Een gezellige plek buiten- De stadstuin is groen en beschut, met veel privacy en een handige achterom. Op zonnige dagen is het ook aan de voorzijde van het huis prettig verblijven in de Twijnderslaan waar de kinderen op de brede stoepen buiten kunnen spelen. Bovendien is er een vergunning voor het realiseren van een dakterras, een mooie extra mogelijkheid om buitenruimte te creëren. -Volop ruimte voor het hele gezin- En ook boven blijft het huis verrassen! De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De twee kamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als slaapkamer en chill-kamer. Deze zijn eenvoudig samen te voegen tot één royale kamer. In 2005 is de woning uitgebreid met een volledige tweede verdieping. Een fantastische toevoeging, met een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer, een aparte wasruimte en nog een grote slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit deze kamer heb je zelfs uitzicht op de Grote of Sint-Bavokerk! Met vijf slaapkamers, twee badkamers en verschillende plekken om je even terug te trekken, is dit een heerlijk huis voor een gezin, met alle ruimte om te slapen, spelen en thuis te werken. -Geliefde buurt, groen én de stad om de hoek- De locatie is super! De geliefde Welgelegenbuurt is een karaktervolle en groene woonomgeving, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad. De Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen om de hoek, evenals de gezellige winkelstraten, restaurants, koffiebars, terrassen en culturele voorzieningen van het centrum. Ook (internationale) scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Het NS-station is op korte fietsafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden. Binnen circa 30 minuten in ben je in Amsterdam of op Schiphol. Er rijden ook rechtstreekse bussen naar de Zuidas. Bovendien is het strand en de duinen ook op fietsafstand. Een toplocatie dus. Goed om te weten * Bouwjaar 1911 * Energielabel C * Grote uitbouw (2017) met royale leefkeuken en stalen glazen pui * Gietvloer met vloerverwarming in de keuken * Volledige tweede verdieping gerealiseerd in 2005 * Twee slaapkamers op de eerste verdieping eenvoudig samen te voegen * Gezellige, beschutte stadstuin met achterom * Sanitair op de eerste en tweede verdieping gedeeltelijk vernieuwd in 2025 * Buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf in 2023 * Cv-ketel Remeha Quinta uit 2008, jaarlijks onderhouden * Achterom via recht van overpad * Vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakterras * Betonnen fundering 'op staal', laag risico, zie quickscanrapport fundering * Hoofddak uit 2005, platte dat aanbouw uit 2017 * Dakafvoeren en dakrandstroken vernieuwd in 2024 * Uitzicht op de Grote of Sint-Bavokerk vanaf de tweede verdieping * In de rustige en kindvriendelijke straat in de buurt ‘Welgelegen’ in de wijk Haarlemmerhoutkwartier. Op loopafstand van de Haarlemmerhout, het Frederikspark en de Haarlemse binnenstad * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, garderobenis en toilet met fontein. Lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde, houten kozijnen en een robuuste houten plankenvloer met brede delen. Spiltrap naar de eerste verdieping. Gezellige tweede zitkamer in het midden van de woning. Royale leefkeuken in de uitbouw met gietvloer en vloerverwarming. De lange keukenopstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van een 5-pits Siemens gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grote stalen glazen pui van vloer tot plafond met toegang tot de beschutte stadstuin met achterom. Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik als chillkamer, eenvoudig samen te voegen tot één royale slaapkamer. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Het wastafelmeubel, de kranen en het douchescherm zijn vernieuwd. Diepe kast onder de trap met opstelling van de cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en uitzicht op de groene binnentuinen. Tweede verdieping In 2005 gerealiseerde 2e verdieping. Overloop met aparte wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als kantoor, met uitzicht op de Grote of Sint-Bavokerk.