Van der Duynstraat 312015 JE HaarlemRamplaankwartier

Handen uit mouwen, want dit huis én de plek lenen zich voor een mooie update! / speels en charmant hoekhuis / uitbouw én opbouwmogelijkheden, veel potentie! / voortuin en diepe achtertuin met achterom / gelegen in het geliefde ‘Ramplaankwartier’ LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Voortuin en via voordeur entree naar de hal. Trappartij en toilet met fontein. Deur naar de kamer-en-suite living, charmant kenmerk zijn de zijramen in deze ruimte. Dichte keuken. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping en over de volle breedte uit te bouwen aan de achterzijde, hierdoor kun je met gemak een grote woonkeuken creëeren! Zie je het al voor je? - Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers en een goed bemeten badkamer. Door een herindeling kan hier ook nog een derde kleinere kamer worden gecreëerd. Bij diverse voorbeelden in de straat is ook deze verdieping uitgebouwd. - Tweede verdieping: Dit is momenteel alleen nog een vliering. Door een opbouw (zie diverse voorbeelden in de straat) kan hier nog een volwaardige woonverdieping van worden gemaakt! - Tuin: De tuin is super qua afmeting! Ruim 13 meter diep en ruim 5 meter breed. Hier heb je in de zomer van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat de zon. Ook beschikt de tuin nog eens over een achterom. DE LOCATIE Dit is gewoon één van de mooiste plekjes in de regio om te wonen. Vlak tegen het centrum van Haarlem, grenzend aan weilanden en aan Elswout met de aangrenzende duinen. Alles is dichtbij en toch zo in het groen! Gewoon uniek en niet voor niets ontzettend geliefd. GOED TE WETEN: - woonhuis behoeft modernisatie - veel uitbreidingspotentie indien gewenst - super geliefde plek - mooie hoekligging, wat o.a. zorgt voor veel licht - openbaar parkeren voor de deur - oplevering kan spoedig KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer beelden van dit huis te zien. ___ENGLISH: Roll up your sleeves, this home and location are ready for a fantastic update! / Charming corner house / Extension and upward building potential, lots of possibilities! / Front garden and deep back garden with rear access / Located in the popular ‘Ramplaankwartier’ neighborhood READY FOR A VISUAL TOUR? - Ground floor: Front garden and entrance via the front door into the hallway. Staircase and toilet with washbasin. Door to the living room with original en-suite layout, a charming feature here are the side windows bringing in extra light. Closed kitchen. There's potential to extend the entire width of the rear, allowing you to create a spacious open-plan kitchen/living area. Can you picture it already? - First floor: Landing with two generously sized bedrooms and a well-proportioned bathroom. By reconfiguring the layout, a third smaller room could also be added. In several neighboring houses, this floor has already been extended. - Second floor: Currently just an attic space, but by adding a full extension (as seen in many examples on the street), this could become a complete extra floor of living space! - Garden: The garden has dimensions, over 13 meters deep and more than 5 meters wide. You'll enjoy sunlight from early morning to late evening in the summer. Plus, there’s convenient rear access. THE LOCATION This is simply one of the best places to live in the region. Right on the edge of Haarlem’s city center, bordering meadows and the beautiful Elswout estate with adjacent dunes. Everything is close by, yet surrounded by greenery. Truly unique and understandably in high demand. GOOD TO KNOW: - The house requires modernization - Lots of potential for expansion if desired - Super popular location - Great corner plot providing lots of natural light - Public parking in front of the house - Quick delivery possible INTERESTED IN A VIEWING? Our agents would love to take the time to show you around at your own pace. Contact our team to schedule an appointment! You can already see more images of the property on our socials