Van Koetsveldstraat 182032 ZR HaarlemVan Zeggelenbuurt

Licht en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning in de levendige Van Zeggelenbuurt. Deze fijne eengezinswoning is de afgelopen jaren behoorlijk onder handen genomen, met name de tweede verdieping heeft een ware transformatie ondergaan. Door het recht optrekken van het dak en het plaatsen van twee dakkapellen is er een volwaardige verdieping ontstaan met een zeer ruime slaapkamer. Het leefgedeelte op de begane grond heeft extra veel lichtinval vanwege de hoekligging en geeft vrij zicht door de tegenoverliggende straat. De nette visgraat vloer, de erker en de leefkeuken zorgen voor sfeer en gezelligheid in de living. Een uitnodigende plek voor de nodige rust en ontspanning. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in met achterom, de tuin is gelegen op het westen. De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan die in verbinding staat met de woonkamer. De tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers en 1 iets kleinere kamer die uitstekend voor kinder/hobby/werkkamer gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. De vierde en grootste slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Ligging De Van Koetsveldstraat ligt op ca. 15 minuten lopen van de Haarlemse binnenstad en ligt midden in de gezellige Van Zeggelenbuurt. In de directe omgeving vind je diverse scholen, buurtwinkels, speeltuinen en de winkelstraat 'De Amsterdamstraat' met slager, bakker, drogist en groenteboer. De woning ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Indeling Begane grond: entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen met achterom en open leefkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde van de woning de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet en de master bedroom. Aan de voorzijde uitkijkend op de straat bevind zich een kinder/werkkamer en nog een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: door het recht optrekken van het dak is hier een volwaardige tweede verdieping ontstaan, overloop met aparte wasruimte voor de wasmachine/droger aansluiting en een riante slaapkamer met hoge nok en aan beide zijden een dakkapel bijna over de geheel breedte van het huis. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 102m² conform NEN2580 - Fijn gezinshuis - Hoekligging - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Achtertuin op het westen met achterom - Vrij parkeren voor de deur - In directe nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen - Het gezellige centrum van Haarlem en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand bereikbaar - Oplevering in overleg, kan snel