Van Raephorststraat 162015 JH HaarlemRamplaankwartier

English translation below Ruime en sfeervolle hoekwoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het Westen in het geliefde Ramplaankwartier. Een instap klaar familiehuis met veel ruimte, een riante woonkamer met luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. De woning is zowel beneden- als boven uitgebouwd en beschikt over 14 zonnepanelen en een eigen laadpaal. De combinatie van locatie, ruimte, afwerking en comfort maken dit een huis waar je je snel thuis zult voelen. Het Ramplaankwartier is een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk met een gezellig buurtgevoel. Er zijn diverse voorzieningen waaronder een eigen buurtsupermarkt, een bakker, een grote speeltuin, kinderopvang en een basisschool. Ook zijn er gezellige koffietentjes in de buurt zoals OSO coffee, STACH en natuurlijk een begrip in de wijk; ‘t Wapen van Kennemerland (voorheen de Stinkende Emmer). Hier kun je heerlijk met je cappuccino of Matcha genieten van het uitzicht over de weilanden en een gemoedelijke sfeer. Binnen tien minuten fietsen zit je in het centrum van Haarlem. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Landgoed Elswout ligt op loopafstand en het strand en de duinen zijn in circa twintig minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast met 3-fasenaansluiting, een modern en vergroot toilet, een ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. Doordat de voormalige berging aan de zijkant bij de woonkamer is betrokken, is een ruime woonkamer ontstaan. De houtkachel aan de voorzijde en de houten visgraatvloer geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een groot kookeiland en luxe AEG-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland vormt het middelpunt van de keuken. Dit is een fijne plek om te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te zijn. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en er is veel groen. Aan de zijkant van de tuin is tevens een berging aanwezig. Het is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Doordat ook deze verdieping is uitgebouwd, is hier extra ruimte ontstaan. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Tevens is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: Overloop en toegang naar de twee slaapkamers. Er is op deze verdieping een zeer praktische wasruimte gecreëerd. Tevens is er toegang naar de vliering met cv ketel (2018). KEYPOINTS + Luxe woonkeuken met AEG apparatuur; + Glas in lood in dubbel glas gezet; + De woning is beneden en boven uitgebouwd; + Woonoppervlakte circa 125 m²; + Luxe en ruime badkamer; + Energielabel C; + Instap klaar gezinshuis op zeer geliefde locatie; + 14 zonnepanelen aanwezig; + Eigen laadpaal aanwezig; + Zonnige achtertuin op het Westen. The Key to your new home ************************************************************************************************************************************** Spacious and cozy family home with five bedrooms and a sunny garden in the beloved Ramplaankwartier. A move-in ready family home with lots of space, a generous living room with a luxury kitchen, five bedrooms, and a garden facing sunny west. The house has extensions both downstairs and upstairs, and features 14 solar panels and its own charging station. The combination of location, space, finish, and comfort makes this a home where you'll quickly feel at home. The Ramplaankwartier is a popular, green, and child-friendly neighborhood with a cozy community feel. There are various amenities, including its own local supermarket, a bakery, a large playground, childcare, and a primary school. There are also some nice coffee spots nearby, like OSO Coffee, STACH, and of course a neighborhood institution, 't Wapen van Kennemerland (formerly the Stinkende Emmer). Here, you can enjoy your cappuccino or matcha while taking in the view of the meadows and a relaxed atmosphere. You can reach the center of Haarlem in just ten minutes by bike. The location is also ideal for nature and recreation lovers. Elswout Estate is within walking distance, and the beach and dunes can be reached in about twenty minutes by bike. Layout: Ground floor: Through the entrance, you enter the hall with a meter cupboard with a 3-phase connection, a modern and enlarged toilet, a spacious under-stair storage, and access to the living room. Because the former storage room on the side has been incorporated into the living room, a spacious living area has been created. The wood stove at the front and the wooden herringbone floor give the space a warm feel. At the back, you'll find the spacious kitchen-living area with a large cooking island and luxury built-in AEG appliances, including an oven, combi microwave, fridge-freezer, dishwasher, Quooker, and an induction cooktop with integrated ventilation. The cooking island is the centerpiece of the kitchen. It's a great spot for cooking, enjoying long meals, and hanging out together. Through the French doors, you can access the backyard. The garden faces west. There's plenty of space for a large dining table, a lounge area, and lots of greenery. On the side of the garden, there's also a storage shed. It's a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. First floor: Landing with access to the three bedrooms and the bathroom. Because this floor has also been extended, extra space has been created here. The bathroom was renovated in 2021 and is equipped with a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a vanity unit with a double sink. The underfloor heating makes it extra comfortable. There is also a separate toilet. Second floor: Landing with access to the two bedrooms. A very practical laundry room has been created on this floor. There is also access to the attic with the central heating boiler (2018) KEYPOINTS + Luxury living kitchen with AEG appliances; + Stained glass fitted with double glazing; + The house has been extended on the ground floor and upstairs; + Living area approximately 125 m²; + Luxury and spacious bathroom; + Energy label C; + Move-in ready family home in a very popular location; + 14 solar panels installed; + Own charging station available; + Sunny backyard facing west. The Key to your new home