Van 't Hoffstraat 192014 RA HaarlemZeeheldenbuurt

Recent opgeknapte, sfeervolle gezinswoning in het Houtvaartkwartier! Welkom in deze heerlijke gezinswoning, gelegen in een rustige straat in het kindvriendelijke Houtvaartkwartier. Of je nu een jong gezin bent, een ouder stel wiens kinderen het huis uit zijn, of gewoon met z'n tweeën wilt genieten, deze plek is perfect voor jou. Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is zeer populair en dat is niet zonder reden! Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Haarlem is ideaal. Midden in de buurt is een geweldige speeltuin, een fijne ontmoetingsplaats voor veel kinderen én hun ouders. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad "de Houtvaart". Het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets al binnen 10 minuten te bereiken. Maar ook het NS-station Haarlem en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. Gezellig een dagje naar het strand en de duinen? Je bent er met een minuut of 20 fietsen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Indeling Begane grond: We komen binnen in een gang met rechts de meterkast en trap naar de eerste verdieping en op het eind van de gang het toilet. Links lopen we de woonkamer in met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de brede en gezellige woonkamer. De moderne keuken is half open, voorzien van inbouwapparatuur en bevindt zich in de uitbouw. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de verrassend diepe achtertuin met achterom en achterin een aparte houten schuur. Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zijn. Eerste verdieping: Vanaf de overloop komen we in alle ruimtes op deze verdieping, met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en daarnaast de wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. Een tweede, apart toilet. En aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer en de moderne badkamer met bad, douche en wastafel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca 69 m2. Perceeloppervlakte 102m2 • Geregistreerd energielabel E • Mogelijkheid om de woning uit- en op te bouwen. • Fundering op staal (geen palen) • Verrassend diepe, zonnige achtertuin met zij-ingang en houten schuur • Rustige straat, alleen bestemmingsverkeer • Op loopafstand van speeltuin Jeugdland, Elswout , Duinvliet en scholen • Slechts 20 minuten fietsen naar Haarlem CS en het centrum • Winkelcentrum Plazawest met diverse winkels op fietsafstand • Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn per fiets bereikbaar • Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen • Vrij parkeren in de straat • Oplevering in overleg.