Vergierdeweg 102025 TJ HaarlemNachtegaalbuurt

The Avenue Group presenteert; een gemoderniseerde en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning, waar karakter en hedendaags wooncomfort op fijne wijze samenkomen. Door de gerealiseerde uitbouw en de recent geplaatste dakopbouw (2022) is een bijzonder ruime en sfeervolle woning ontstaan met een prettige en praktische indeling. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en heeft vier volwaardige slaapkamers (mogelijk vijf), twee badkamers, drie toiletten, een royale achtertuin en een vrijstaande schuur met overdekte patio. Kortom, een ideaal familiehuis. RONDLEIDING Via de entree betreed je de hal met modern toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle pistachegroene kleurstelling die de ruimte een eigentijds en fris karakter geeft. De keuken beschikt over een eiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en loop mooi over vanuit de keuken. De begane grond is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en heeft een prettige lichtinval. De woonkamer is uitgebouwd en biedt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De ruime en diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overdekte patio De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, een van deze slaapkamers is momenteel ingericht als een "walk-in closet". Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De badkamer aan de achterzijde is verzorgd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is in 2022 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een bijzonder royale woonlaag is ontstaan. De huidige indeling bestaat uit een zeer ruime L-vormige kamer, die met gemak kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers indien gewenst. Tevens is er hier een ruime badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Dit maakt deze etage uitermate geschikt als luxe oudersuite, gastenverblijf of comfortabele werk- en slaapverdieping. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, een karakteristieke en kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging nabij zowel de stad als de natuur. De buurt staat bekend om haar prettige woonomgeving, goede voorzieningen en centrale ligging. Op slechts 6 minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Marsmanplein, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horeca en een grote Albert Heijn. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene Schoterbos op ongeveer 7 minuten lopen, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd kunt genieten van zee, strand en natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen circa 10 minuten op de A9, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. KENMERKEN - Vraagprijs € 575.000,- k.k. - Energielabel B - Volledig gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning - Aanbouw en dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Twee badkamers en drie toiletten - Royale woonkeuken in pistachegroene kleurstelling met eiland - Ruime en diepe achtertuin op het oosten - Vrijstaande schuur met elektra en overdekte patio - Grotendeels dubbele beglazing - HR CV- combiketel Intergas (2015) - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geraakt na het lezen van de highlights en het zien van de foto's? Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.