Vergierdeweg 872025 TH HaarlemNachtegaalbuurt

Deze vrijstaande bovenwoning met ondergelegen bedrijfs-/garageruimten gesitueerd in Haarlem-Noord heeft ruime bestemmings-/vernieuw-/bouwmogelijkheden voor o.a. uitbreiding woonruimte (thans 47 m2 conform NEN 2580) naar ca. 138 m2. Totale bruto oppervlak thans ca. 171 m2. Grondoppervlakte eigen grond ca. 112 m2. Nabij de Eksterlaan en Marsplein gelegen met diverse detailhandelzaken, supermarkt en horeca. INDELING: Parterre: Via inrijdeuren en via zelfstandige entrees bereikbare bedrijfs-/garageruimten voor meerdere auto’s; 1ste etage: Overloop via zelfstandige entree vanaf de parterre bereikbaar, nette complete moderne badkamer met aparte inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, ruime lichte living/slaapkamer door 2 grote brede dakkapellen met open rvs-keuken v.v. losse apparatuur. BIJZONDERHEDEN: • Totale grondoppervlakte ca. 112 m2 • Totale woonoppervlakte thans ca. 41 m2 (conform NEN 2580) Potentie naar 138 m2. • Elektra 5 groepen + 2x aardlekschakelaars • C.V.-combi-ketel “Intergas HRe” van 2025 • Modernisering van bedrijfsruimten is aan te raden • Dubbel glas toegepast in bovenwoning. • Voor exacte indeling en maatvoering zie de plattegronden/doorsnedes Dit aparte woon/bedrijfs-/garageruimte object is zeker het bekijken waard!