Verspronckweg 1962023 BR HaarlemKleverpark-noord

Op een ideale en zeer centrale locatie gelegen tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin. Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen op een fijne locatie op de rand van de gewilde Kleverparkbuurt en Bloemendaal. Vanaf hier fiets je in korte tijd richting stad en duinen! De woning heeft een originele indeling met een lichte woonkamer met grote open keuken aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De openslaande deuren en de breedte aan de voorzijde van ruim 9 meter zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer in de woning. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer, 3 slaapkamers en royale bergvliering. De woning is gelegen in de gewilde Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen direct in de buurt. Zo zijn er veel scholen, winkels en sportvoorzieningen direct in de buurt gelegen en is de gezellige Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, direct bij de uitvalswegen en op korte fietsafstand van NS station Haarlem. De woning beschikt over een voor- en achtertuin waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn in de zon en schaduw. De bijna 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy en zon in de ochtend en middag. Ook de royale voortuin op het westen heeft een heerlijk zonnig terras en biedt ook ruimte voor het stallen van fietsen. De woning is goed onderhouden en gerenoveerd. Zo zijn de elektra, CV installatie en riolering vernieuwd. Ook de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd en vrijwel alle kozijnen zijn vervangen. Op de begane grond zijn de plafonds en vloeren vervangen. De keuken is vernieuwd en open gemaakt en in de woonkamer is een nieuwe open haard geplaatst. De bergzolder is compleet bevloerd, het dakbeschot is geïsoleerd en hier is ook de CV opstelling geplaatst. Kortom, een heerlijk en goed onderhouden huis met veel wooncomfort! INDELING Begane grond, entree met meterkast, tochtportaal, hal met trapkast en toilet, deur naar woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, de open keuken aan de voorzijde beschikt over veel aanrechtruimte, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en veel extra kastruimte. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad/douche combinatie. 2e etage, compleet bevloerde en geïsoleerde bergzolder bereikbaar middels vlizo trap en voorzien van CV opstelling. BIJZONDERHEDEN Heerlijk compleet huis Alle voorzieningen dichtbij Fijne tuinen met zon en privacy Goed onderhouden, technisch vrijwel alles vernieuwd Keuken vergroot en geplaatst in 2011 Woonoppervlak circa 88m², inhoud circa 375m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van dakisolatie en dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Elektra vernieuwd; 6 groepen en 1 aardlekschakelaar Energielabel D Goede mogelijkheden voor zonnepanelen en hybride warmtepomp Bouwjaar 1925 Oplevering in overleg Niet bewoond clausule van toepassing